Questo può accadere a qualsiasi proprietario. Una perdita d'acqua, … e il conto può essere salato. Quindi, per coprirti con tutto questo, anche se hai una buona vacanza, iscriviti

assicurazione per i proprietari di case non occupanti

Chi dovrebbe optare per un'assicurazione per il proprietario di una casa non occupante e perché?

Prima di tutto, dovresti sapere che questa assicurazione è facoltativa (come l'assicurazione sulla casa dei proprietari di case convenzionali) ma fortemente raccomandata: in caso di incendio, danni causati dall'acqua o altri incidenti gravi, non sarai rimborsato se non ha stipulato questa assicurazione … Questa assicurazione specifica è stata sviluppata dalle compagnie assicurative per due casi molto specifici.

  • L'assicurazione sulla casa classica non copre sempre i danni che si sono verificati in una casa che non è stata occupata per diversi mesi, quindi un'assicurazione specifica è necessaria per i proprietari di case vuote. In questo primo caso, possiamo acquistare questo tipo di assicurazione per una seconda casa, una proprietà temporaneamente vacante, in attesa di ristrutturazione, ecc.
  • Il secondo caso particolare è l'affitto: il proprietario non ha bisogno di una garanzia completa come se occupasse l'abitazione, è l'inquilino che pagherà un'assicurazione specifica per proteggersi dagli incidenti che avrebbero luogo che occupa l'abitazione.


L'alloggio è libero

In un altro caso, l'alloggio è libero, l'inquilino ha lasciato il posto, la sua assicurazione non copre più la proprietà. In questo caso, è indispensabile stipulare un'assicurazione sulla casa. L'obiettivo è quello di coprire il proprietario in caso di danni alle strutture e alle attrezzature. E il costo dell'assicurazione multi-rischio domestica non è quasi proibitivo poiché può essere sottoscritto per 50 euro. Con un vantaggio per il proprietario, quello della deducibilità del premio dei ricavi immobiliari.

L'inquilino non ha stipulato un'assicurazione

Ma l'inquilino potrebbe anche non avere un'assicurazione. È improbabile che il proprietario sia convinto che l'inquilino abbia fornito tutte le parti necessarie per il contratto di locazione. E l'assicurazione è una di queste. Se per un motivo X non esiste un'assicurazione, l'assicurazione del proprietario di abitazione non occupante è più del necessario. Immagina il costo dell'opera in caso di danni significativi alla proprietà, ecc.

Diritti di proprietà

Dovresti sapere che qualsiasi inquilino che affitta una proprietà è obbligato a stipulare un'assicurazione domestica completa. E per una buona ragione, se deroga a tale obbligo, il locatario può sottoscriverne uno al suo posto e recuperare il premio pagato sugli affitti. Ci sono anche alcuni proprietari che agiscono a monte. Come? Includendo semplicemente una clausola risolutiva per inadempienza dell'assicurazione nel contratto di locazione.

Chi è responsabile in caso di perdita di una proprietà non occupata?

Se l'abitazione non è abitata, possono verificarsi 3 casi: se l'incidente si svolge nelle parti comuni, è l'assicurazione del condominio che si farà carico delle spese. Se il danno si verifica nell'appartamento di un vicino ma colpisce il tuo, è la sua assicurazione che riparerà il danno. Infine, se il punto di partenza dell'incidente è la tua sistemazione, è il tuo assicuratore che contatterà.

Come acquistare un'assicurazione per il proprietario di una casa non occupante?

I comparatori online forniscono informazioni dettagliate sul prezzo dell'assicurazione, ma per una richiesta così specifica, la cosa migliore è prendere un appuntamento direttamente con un assicuratore perché il prezzo dipenderà non solo dalle dimensioni dell'alloggio ma anche dal motivo quale proprietà non è occupata.
Un semplice piccolo trucco consente di pagare di meno per l'assicurazione del proprietario di casa non occupante: si deve sapere che il denaro pagato annualmente all'assicuratore per questo contratto può essere detratto dal reddito della proprietà per i proprietari che hanno optato per il sistema fiscale reale nel caso di affitto di un immobile vuoto o per quelli tassati in base al regime BIC (Profitti industriali e commerciali).

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