Quando hai problemi a pagare l'affitto, cosa puoi fare? Scadenze aggiuntive, supporto istituzionale, negoziazione con il proprietario o l'agenzia … Esistono soluzioni a condizione che agiscano rapidamente. Prevenire è meglio che curare, quindi è necessario prendere le cose in mano il più rapidamente possibile quando si prevedono difficoltà nel pagamento dell'affitto .
Non riesco a pagare l'affitto, cosa fare?
Richiedi tempo aggiuntivo
Richiedi tempo aggiuntivo il prima possibile. È necessario sapere che l'inquilino è tenuto a rispettare le specifiche del contratto di locazione e quindi a pagare l'affitto alla data di scadenza prevista nel contratto. Inoltre, non può decidere di posticipare un pagamento da solo, altrimenti il suo contratto sarà semplicemente risolto. Chiedi qualche altro giorno prima della scadenza.
È più facile trovare una soluzione amichevole se hai una persona che ti affitta un alloggio dal vivo. Le agenzie e le commissioni non avranno la stessa flessibilità in caso di difficoltà. Si noti che se il proprietario ti dà una scadenza o la possibilità di pagare l'affitto in più volte, non è un dovuto, è un vantaggio che ti concede mentre nulla lo richiede.
Offri un accordo al proprietario
Ancora una volta, non vi è alcuna garanzia che il proprietario o l'agenzia accetteranno, ma può essere una proposta interessante per entrambe le parti. È comune che l'inquilino esegua lavori negli alloggi quando è entrato nei locali in cambio di mesi di affitto gratuiti. Ma se hai problemi a pagare l'affitto e sei tuttofare, puoi negoziare qualche mese gratis in cambio di lavori di miglioramento abitativo.
Il piano di liquidazione
Un imprevisto conseguente a un ritardo nel pagamento di un terzo, che può accadere. Ma purché sia eccezionale e regolarizzato nei termini. In caso di mancato pagamento cumulativo per diversi mesi, sarà probabilmente richiesto un pagamento parziale mensile. In tal caso, verrà definito e co-firmato un piano di liquidazione.
Richiedi il CAF per il pagamento dell'affitto
Se la difficoltà a pagare l'affitto deriva da un calo delle entrate, non esitate a contattare la Caisse d'Allocations Familiales (CAF). L'organizzazione fornisce sovvenzioni in base alle risorse. E sono ben noti. Si tratta di assistenza abitativa personalizzata (APL), assegno di alloggio familiare (ALF) o assegno di alloggio sociale (SLA). Se l'inquilino beneficia già di questi aiuti, possono essere rivalutati in caso di cambiamento della situazione familiare e finanziaria.
Anche se non sono direttamente aiutati a pagare l'affitto, vedi anche con il tuo CAF se hai diritto a determinati assegni familiari o per aiutare con il bonus di attività.
L'alloggiamento dell'1%
Se la richiesta è stata elaborata e accettata da un'organizzazione per gli alloggi (1% di alloggi), l'inquilino può usufruire della garanzia Loca-pass. Si noti che la richiesta deve essere effettuata entro due mesi dall'inizio del noleggio. Inoltre, l'inquilino non può presentare garanzie o sbalzi di debito in sospeso. Si impegna a rimborsare il debito entro tre anni. E non c'è interesse nel prendere in prestito.
Altre soluzioni finanziarie per pagare l'affitto
Se nonostante le soluzioni sopra menzionate, l'inquilino non può ancora pagare l'affitto, sarà necessario ricorrere a un professionista, in questo caso un assistente sociale (e). Conosce il funzionamento dell'amministrazione e avrà un ruolo di consulenza e supporto per trovare la soluzione più adatta.
Utilizzare un prestito in caso di problemi con il pagamento dell'affitto?
È una soluzione che risolve il problema a breve termine. Alcuni tipi di credito sono adattati a questo problema, in particolare per i crediti senza restrizioni, sia per il credito convenzionale che per quello rinnovabile. Nel caso di un credito convenzionale non allocato, devi semplicemente andare in banca e possibilmente spiegare la situazione al tuo banchiere. Sceglierai in base alle tue esigenze e alla tua capacità di debito qual è il capitale che è saggio prendere in prestito e quali sono i pagamenti mensili che possono essere rimborsati.
Per il credito rotativo, l'operazione è diversa: una somma di denaro viene messa a tua disposizione, si tratta di una riserva depositata su un conto. Puoi quindi utilizzare il denaro proveniente da questa riserva o meno e, se lo usi, verrà automaticamente ricostruito nel corso dei mesi come e quando i rimborsi (di nuovo, spetterà a te impostare i termini di rimborso con il tuo banchiere).
Questa seconda soluzione è più flessibile e ti consente di pagare gli interessi solo su ciò che spendi, ma spesso è molto più costoso del credito tradizionale.