Vantaggiosi e complementari, questi sono i due aggettivi che definiscono il prestito agevolato. Questo è un credito che offre interessanti interessi e termini di rimborso. Quindi chi può offrire questo tipo di prestito? Lo stato, le autorità locali come municipi o dipartimenti o EDF. Ecco alcune informazioni sul prestito agevolato e su come ottenerlo.

Diversi tipi di prestiti agevolati

Il prestito agevolato può assumere molte forme e riguardare un pubblico diverso, è un termine generico per un tipo di credito particolarmente vantaggioso per il mutuatario. Un'azione non puramente altruistica perché concedere prestiti più facilmente aiuta ad aumentare i consumi. Spesso concesso da un datore di lavoro pubblico o semi-pubblico o dallo Stato al fine di favorire determinate categorie socio-professionali, consente di concedere finanziamenti vantaggiosi ai dipendenti che hanno bisogno di prendere in prestito denaro. Il prestito agevolato da solo è raramente sufficiente per finanziare un progetto. Spesso, si aggiunge solo ad altri tipi di finanziamento.

Il prestito azionario immobiliare, una spinta del datore di lavoro

Il prestito immobiliare agevolato è disponibile per i dipendenti che lavorano in una società con almeno 10 dipendenti nel settore privato (escluso l'agricoltura). Anche i pre-pensionati possono accedervi. Inoltre, devi essere in una situazione di mobilità professionale, essere un acquirente per la prima volta o avere una persona disabile a casa tua. L'importo del credito per le azioni abitative è compreso tra € 7.000 e € 25.000 a seconda dell'importo totale del progetto da finanziare e dell'area di residenza del mutuatario. Il tasso di interesse, inferiore a quello dei prestiti convenzionali, è indicizzato a quello del Livret A registrato per l'anno n-1.

Il prestito agevolato per il personale EDF-GDF

I dipendenti di EDF-GDF possono ottenere un prestito agevolato per rinnovare la loro proprietà. Il denaro del prestito deve essere utilizzato per finanziare lavori nella residenza principale del debitore. Questo credito si aggiunge ad altri finanziamenti (ad esempio può essere aggiunto a un'ipoteca o altri prestiti). Può essere utilizzato solo per finanziare lavori relativi a gas, aria condizionata o elettricità.

Il prestito agevolato per i dipendenti pubblici

Le persone che lavorano nel servizio pubblico beneficiano di un prestito agevolato per i dipendenti pubblici. È concesso dal Crédit Foncier de France. È la controparte dell'1% delle abitazioni nel settore privato. Coloro che acquistano la loro residenza principale nel vecchio o nel nuovo possono reclamarlo se hanno anche sottoscritto un prestito di adesione sociale (SIP) o un contratto di prestito.

Le regole del prestito agevolato per i dipendenti pubblici cambiano in base al commercio. Il rimborso del credito può essere distribuito su un periodo massimo di 15 anni e un differimento può essere concesso se il mutuatario ha altri debiti da rimborsare a breve termine.

Il prestito agevolato di fondi pensione

Il prestito agevolato per fondi pensione integrativi è destinato a finanziare l'acquisizione di una residenza principale o ristrutturazioni. Va notato che ogni fondo pensione collegato a un ente professionale stabilisce le sue condizioni di concessione, ma di norma si tratta di importi piuttosto modesti. Alla fine, il prestito agevolato rappresenta un'interessante fonte di finanziamento aggiuntivo. I fondi pensione assicurano che il rimborso del prestito non si estenda oltre il 75 ° compleanno del debitore. In alcuni fondi pensione è anche possibile sottoscrivere il credito al consumo a condizioni vantaggiose: i pagamenti mensili possono quindi essere detratti dall'aiuto a cui il mutuatario ha diritto.

Il prestito agevolato concesso dalle banche: PTZ plus

Il prestito a tasso zero (PTZ Plus) è un prestito, come suggerisce il nome senza interessi. Per beneficiarne, è necessario essere un acquirente per la prima volta e soddisfare i criteri relativi ai massimali delle risorse che variano in base alle zone geografiche, ad esempio 36.000 euro per una sola persona nella zona A. Per un importo di 100.000 euro, l'importo di PTZ sarà di 26.000 euro (tasso del 26% per quest'area). Ma corrisponde solo a un finanziamento parziale dell'immobile che può essere completato con l'aiuto di alcuni municipi.

Il PAS, ancora vantaggioso nel 2020?

Il prestito di adesione sociale convenzionale (PAS) rimane un buon credito, ma meno di prima. È destinato a finanziare parte dell'acquisto della residenza principale dei mutuatari a tassi noti in anticipo (che non sono necessariamente inferiori a quelli offerti dalle banche, a seconda del profilo del mutuatario, ma questo non è sempre interessante). L'importo massimo che può essere preso in prestito dipenderà dall'importo del credito e dall'area geografica dell'abitazione. Il PAS concesso dopo il 31 dicembre 2020 non consente più di raccogliere il PLA, una spinta molto apprezzabile!

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