La tua casa è ben assicurata? Il prestito ponte sembra essere la soluzione ideale per tutti i proprietari di case che vogliono cambiare rapidamente e non hanno ancora trovato un acquirente. Cosa succede realmente quando sappiamo che il costo di un prestito ponte è molto più elevato di quello di un prestito domestico classico?

I vantaggi del prestito ponte

Il principio del credito ponte è di permetterti di finanziare l'acquisto di immobili mentre non hai il capitale che hai pianificato di recuperare dopo la vendita di un altro immobile. La banca può prestarti tra il 70% e l'80% del valore dell'immobile che è stato messo in vendita per consentirti di acquistare la tua nuova casa.
Per quanto riguarda il costo di un prestito ponte, è piuttosto elevato perché durante il periodo di transizione tra l'acquisto e la rivendita, si pagano gli interessi sull'intero capitale preso in prestito in aggiunta al credito che si può attualmente avere la tua vecchia proprietà. Questa è una soluzione che dovrebbe essere presa in considerazione solo se hai davvero bisogno di molto tempo tra l'acquisto e la rivendita.

Il vero costo di un prestito ponte

In pratica, il prestito ponte è molto spesso legato al credito ammortizzabile contratto per l'acquisto della nuova proprietà. Il tasso è così negoziato in anticipo, è possibile avanzare l'argomento che effettivamente fare due prestiti e chiedere uno sconto di conseguenza. Il modo più semplice per ridurre il costo totale del prestito è utilizzare i comparatori di tariffe online per trovare le banche che offrono le migliori tariffe.

Dovremmo stipulare un prestito ponte o no?

La situazione attuale non è molto favorevole e il mercato immobiliare, tranne in alcune città, non è così dinamico come alcuni anni fa. Inoltre, il potere d'acquisto delle famiglie è estremamente basso e se devi rivendere rapidamente la tua vecchia proprietà è probabile che ciò si materializzi solo dopo un periodo di negoziazione.
Sembra rischioso intraprendere un acquisto immobiliare prima di vendere la tua proprietà, ma tutto dipenderà dalla posizione della proprietà. Se il settore non è molto dinamico, è nel tuo interesse rimandare il nuovo acquisto fino a quando non sei sicuro che la vecchia proprietà viene venduta o dovrai accettare qualsiasi condizione al termine del prestito ponte.

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