L'imposta sulla proprietà è dovuta in autunno per i contribuenti che non sono pagati mensilmente. Un termine da sapere, soprattutto perché questo importo può arrivare a oltre 1.300 euro in alcuni comuni. Ciò che pochi sanno è che è possibile richiedere un'esenzione fiscale sulla proprietà . Esenzione permanente, temporanea, esenzione legale: approfondire le situazioni interessate nonché le misure da adottare per ottenere tale esenzione.

Esenzione dall'imposta sulla proprietà: il principio

Ogni anno, la legge finanziaria determina le diverse parti del bilancio dello Stato. In questa occasione, imposta le varie esenzioni fiscali. È in questo contesto che vengono definiti i casi di esenzione fiscale. Queste esenzioni possono essere di diversa natura.

L'amministrazione fiscale concede quindi un'esenzione dall'imposta sulla proprietà sugli immobili costruiti (TFPB) a persone la cui età, reddito e situazione personale contribuiscono a una certa fragilità finanziaria.

Oltre a questa esenzione per le famiglie modeste, esiste un meccanismo di esenzione fiscale temporanea per:

  • nuove costruzioni o ricostruzioni;
  • le modifiche dell'incarico quando queste evoluzioni richiedono lavori conseguenti ("conversione di fabbricato rurale in casa", ecc.).

Attenzione! L'esenzione dall'imposta sulla proprietà non si estende all'imposta sulla raccolta dei rifiuti (TEOM). Tuttavia, riguarda tutti gli edifici interessati da questi cambiamenti, siano essi abitazioni primarie o secondarie.

Chi beneficia di un'esenzione permanente dall'imposta sulla proprietà?

Alcuni contribuenti beneficiano di un'esenzione permanente dall'imposta sulla proprietà:

  • titolari dell'indennità di solidarietà per gli anziani (Aspa)
  • i titolari dell'indennità integrativa di invalidità (ASI)
  • gli adulti con indennità di disabilità (AAH)
  • persone di età superiore ai 75 anni, a condizione che i loro guadagni di riferimento non superino i limiti definiti dal Ministero del Tesoro.

Per l'imposta sugli immobili del 2020 pagabile nel 2020, questo massimale è fissato a 10.988 € per la prima parte del quoziente familiare, più 2.934 € per ogni azione aggiuntiva.

I dettagli dei massimali delle entrate sono disponibili sul sito Web della legifrance

Quali edifici sono interessati da questa esenzione permanente?

Indipendentemente dalle risorse del contribuente, alcuni edifici hanno diritto a un'esenzione permanente dall'imposta sugli alloggi.

L'esenzione si applica all'abitazione principale, ma può essere estesa alla residenza secondaria per le persone di età superiore a 75 anni il 1 ° gennaio 2020).

Condizioni relative allo stato dell'abitazione

Le persone che vivono in una casa di riposo o in una struttura di assistenza a lungo termine possono continuare ad essere esentate (tranne nel caso dei titolari di AAH) a condizione che mantengano il godimento esclusivo della loro ex casa.

Condizioni relative all'occupazione degli alloggi

Per essere esente, l'abitazione deve essere occupata:

  • Da solo o con una persona con cui il contribuente vive una relazione
  • Con dipendenti per il calcolo dell'imposta sul reddito
  • Con le persone che hanno la stessa indennità
  • Con persone il cui importo del gettito fiscale di riferimento non superi determinati limiti.

Come chiedere di essere esenti dall'imposta sulla proprietà?

Esenzione permanente

Tranne nel caso di una richiesta di esenzione temporanea di seguito indicata, il contribuente non ha alcuna azione da intraprendere per beneficiare di tale esenzione.

Se quest'ultimo ritiene di poter beneficiare dell'esenzione ma non ne beneficia, può contattare l'autorità fiscale locale per rivedere la sua situazione.

Esenzione temporanea

Questa esenzione è valida per due anni.

Per beneficiare di ciò, il contribuente dovrà dichiarare al competente Centro delle finanze pubbliche, in base alla situazione della proprietà, i cambiamenti che si sono verificati sugli edifici interessati entro 90 giorni dal loro completamento.

Il modulo da utilizzare per questo processo è il modulo H1, scaricabile dal sito Web dell'autorità fiscale impots.gouv.fr

Se la dichiarazione viene fatta al di fuori di questo periodo, l'esenzione dall'imposta sulla proprietà sarà solo parziale perché si applicherà solo per il periodo rimanente dal 31 dicembre dell'anno N + 1.

Esempio : la costruzione di una casa residenziale si è conclusa il 1 ° luglio 2020. Il contribuente dovrà presentare la sua dichiarazione entro il 1 ° ottobre 2020.

Attenzione! La componente comunale dell'imposta sulla proprietà può continuare in alcune località, questa decisione viene presa a livello locale.

Esenzione che può essere estesa per alcuni contribuenti

I contribuenti a cui è stata concessa un'esenzione dall'imposta sulla proprietà sugli immobili costruiti ma che non ne hanno più diritto possono beneficiare di una proroga dell'esenzione per due anni.

Questo sarà il caso dei beneficiari di ASPA, ASI o AAH, nonché di persone con più di 75 anni a basso reddito.

Vale a dire : al termine di questo periodo di due anni, può essere concessa un'indennità.

Esenzione forfettaria: Rilievo legale

L'amministrazione fiscale applica un'esenzione fiscale di € 100 per la residenza principale dei proprietari di età superiore a 65 anni e inferiore a 75 il 1 ° gennaio dell'anno fiscale, le cui risorse non superano le soglie definito dalle autorità fiscali (€ 10 988 per la prima parte del quoziente familiare, più € 2 934 per le azioni aggiuntive).

Questa detrazione automatica sarà concessa in base alle condizioni di occupazione degli alloggi di cui sopra.

Vale a dire : il contribuente non richiede alcuna azione per beneficiarne. L'amministrazione applicherà automaticamente la riduzione dell'importo dell'imposta sulla proprietà.

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Finanza