Se la tua casa è finanziata da un prestito a tasso zero, a determinate condizioni puoi ridurre il carico fiscale. In effetti, la tassa sullo sviluppo e la PTZ consentono una riduzione fiscale. Revisione dei dettagli.
Una riduzione fiscale grazie alla PTZ e alla tassa di sviluppo
La tassa sullo sviluppo in breve
A seguito di una costruzione o ricostruzione, uno sviluppo, un'estensione che richiede un permesso di costruzione e una dichiarazione preventiva, la tassa di sviluppo viene applicata all'abitazione principale.
Dal 2020, ha sostituito alcune tasse tra cui la tassa sulle attrezzature locali (TLE). Ha lo scopo di finanziare la componente urbanistica delle comunità: i comuni e il dipartimento (ma non le regioni). Questi includono scuole, strade, ecc. L'imposta viene applicata non appena nessuna dichiarazione preliminare di opposizione o accordo del permesso di costruzione.
Si noti che se non è stata presentata una domanda di permesso, "l'edificio" in violazione sarà semplicemente tassato d'ufficio.
PTZ, che cos'è?
Il prestito a tasso zero (PTZ) è un credito esteso alle persone che guadagnano un determinato livello di reddito. In questo caso, 36.000 euro ad esempio per una sola persona o 72.000 euro per una coppia e due figli nella capitale francese. Riguarda la costruzione di una prima residenza principale. È inoltre concesso per l'acquisto di un vecchio alloggio con opere importanti o un alloggio i cui lavori rappresentano ¼ del finanziamento.
Va detto che il suo importo non è illimitato. Pertanto, una sola persona nella regione di Parigi non sarà in grado di ottenere più di 39000 euro, mentre per una famiglia di 4 persone sarà di 78000 euro.
Vale a dire: le somme concesse dipendono dal tuo comune e dal numero di occupanti nella tua casa. Per ulteriori informazioni, visitare il sito Web di servizio pubblico
PTZ: un bonus fiscale alla chiave
Se il finanziamento delle opere per le quali è stato rilasciato un permesso di costruzione proviene da una PTZ, è possibile una riduzione. L'articolo 331-9 del codice di pianificazione urbana prevede una misura specifica che è la seguente: "le operazioni finanziate tramite una PTZ possono beneficiare di una riduzione del 50% della tassa sullo sviluppo. E oltre la riduzione concessa anche per i primi 100 metri quadrati. Un appartamento, tuttavia, questo vantaggio fiscale non è sistematico. È deciso per deliberazione all'interno degli enti locali e territoriali.
Quali altri sconti?
Se la costruzione o lo sviluppo non ha finalmente luogo, il proprietario non è normalmente responsabile per la tassa di sviluppo. D'altra parte, se l'area è in definitiva inferiore a quanto dichiarato, è possibile richiedere un ridimensionamento. Ad ogni modo, le superfici di meno di 5m ² vengono esonerate d'ufficio come gli edifici di meno di 10 anni distrutti da un disastro e poi ricostruiti secondo lo stesso piano.
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