La tassa sulla casa e la tassa sulla proprietà sono le due componenti principali della tassazione sulla proprietà. Principi, eccezioni, esenzioni permanenti o agevolazioni, l'imposta sull'abitazione è un'imposta con specificità che è necessario conoscere e questo, anche se la sua soppressione è prevista a breve termine. Questa rimozione verrà effettuata in più fasi, quali famiglie saranno esentate nel 2020?

Imposta sugli alloggi: definizione e scopo

L'imposta è un'imposta che viene stabilita e riscossa ogni anno da qualsiasi contribuente che occupa immobili, sia come proprietario che come inquilino.

Questa imposta consente di finanziare i vari servizi istituiti dal comune per il benessere degli abitanti e di migliorare la qualità delle attrezzature collettive. Ciò si riflette in particolare nella creazione e nella manutenzione di spazi verdi, nella creazione e nella manutenzione di impianti sportivi, attività ricreative, ecc.

L'imposta sull'abitazione deve essere versata contestualmente al contributo al settore audiovisivo pubblico. Per il 2020, il termine di pagamento è il 15 novembre, prorogato al 20 novembre per coloro che pagano online.

Vale a dire : l'imposta sugli alloggi viene riscossa dal comune e dal dipartimento in cui si trova la proprietà. Ad esempio, se la sistemazione è a Parigi, sarà la città di Parigi a recuperare la somma.

Come viene calcolata l'imposta sugli alloggi?

L'importo dell'imposta viene calcolato in base al valore locativo dell'immobile, come l'imposta sugli immobili, a cui viene applicata l'aliquota fiscale votata a livello locale. Quindi verranno detratte le detrazioni.

Chi è soggetto a questa imposta?

Situazioni interessate

L'imposta si applica a qualsiasi persona che abbia fornito i locali assegnati all'abitazione indipendentemente dal comfort dei locali e dalla loro frequenza di occupazione. Riguarda anche le seconde case, che devono essere prese in considerazione durante un investimento immobiliare.

Soggetti sottoposti

Il soggetto passivo è colui che occupa effettivamente l'abitazione il 1 ° gennaio dell'anno di riferimento. Ecco perché ogni inquilino riceve la dichiarazione dei redditi in autunno.

Vale a dire : dipendenze dirette come un garage, una cabina, un'officina, ecc. sono anche preoccupati se la loro posizione non supera una distanza di oltre un chilometro dal luogo di residenza.

Anche gli studenti, gli inquilini di un HLM, gli occupanti di un alloggio gratuito o gli occupanti di un alloggio aziendale devono pagare la tassa.

Proprietà e abitazioni esenti

  • Alloggio CROUS

Un'eccezione si applica agli studenti che hanno ottenuto un alloggio CROUS, questo tipo di appartamento non richiede il pagamento di una tassa sull'abitazione.

  • Habitat mobili

Roulotte e case mobili sono esenti da imposta se possono essere spostati.

Se rimuoviamo i loro mezzi di mobilità, sono considerati come una dipendenza fissa e quindi causano il pagamento dell'imposta.

  • Abitazioni ammobiliate libere

Le abitazioni ammobiliate libere non sono soggette all'imposta sugli alloggi. D'altro canto, potrebbero essere soggetti all'imposta speciale sulle abitazioni vacanti.

Possiamo essere esentati dall'imposta sugli alloggi?

Sono esenti dall'imposta sugli alloggi:

  • contribuenti di età superiore ai 60 anni con un reddito inferiore a un determinato massimale
  • le vedove con un reddito inferiore a un certo massimale
  • titolari dell'indennità integrativa versata dalla cassa di vecchiaia o d'invalidità
  • i destinatari con disabilità o infermità che rendono impossibile soddisfare i loro bisogni.

Attenzione! Le persone che soddisfano queste condizioni di esenzione dovranno prima pagare l'imposta e quindi chiedere un rimborso.

Per saperne di più sui termini e la sollecitazione di questa esenzione: Esenzione dall'imposta sugli alloggi.

Il programma per l'abolizione della tassa sulla casa

La scomparsa della tassa sugli alloggi è una delle misure faro annunciate dal governo nel contesto della sua riforma fiscale, alcune delle quali sono già state attuate (insieme alla sostituzione dell'IFI per l'ISF)., l'introduzione dell'imposta forfettaria, ecc.).

L'abolizione della tassa sulla casa avverrà per gradi. Inizialmente, il 100% delle famiglie francesi doveva essere esonerato dal 2021, ma la scadenza di questo progetto è stata prorogata e l'effettiva scomparsa è risalita al 2023. Fino a questa scadenza, l'importo dell'imposta verrà gradualmente ridotto.

Un simulatore è stato messo online dalle autorità fiscali per consentire ai contribuenti di sapere se sono preoccupati a partire da quest'anno dalla riforma della tassa.

In pratica, il programma di rimozione è il seguente:

  • L'80% delle famiglie sarà totalmente esente dal pagamento dell'imposta sugli alloggi entro il 2020
  • il restante 20%, le famiglie più ricche, beneficerà di questa soppressione entro il 2023;

Attenzione! Questi cambiamenti vengono acquisiti non appena la situazione familiare e finanziaria del contribuente non cambia. Inoltre, l'abolizione dell'imposta riguarda solo la residenza principale.

Chi è preoccupato?

L'obiettivo di questa misura è generare un guadagno nel potere d'acquisto dapprima per le famiglie target e poi per tutti i contribuenti.

I primi contribuenti beneficiari sono pertanto quelli le cui risorse non superano determinati massimali definiti dalla normativa. Queste soglie dipendono dalla composizione familiare della famiglia.

Pertanto, nel 2020, possono essere esentate da questa imposta sulla casa le case costituite:

  • Persona singola le cui risorse non superano i 27000 € all'anno
  • Coppia senza figli le cui risorse non superano annualmente € 43.000
  • Una persona che vive da sola con un bambino le cui risorse non superano i 43.000 € all'anno
  • Una coppia con un figlio le cui risorse non superano 49.000 € all'anno
  • Di una persona che vive da sola con due bambini le cui risorse non superano 49.000 € all'anno
  • Una coppia con due figli le cui risorse non superano i 55.000 € all'anno
  • Di una persona che vive da sola con tre figli le cui risorse non superano i 61.000 € all'anno
  • Una coppia con tre figli le cui risorse non superano € 67.000 all'anno
  • Di una persona che vive da sola con quattro figli le cui risorse non superano € 73.000 all'anno
  • Una coppia con quattro figli le cui risorse non superano i 79.000 € all'anno.

La riduzione dell'importo della tassa sulla casa

Tra l'esenzione e la soggezione è possibile richiedere una riduzione della tassa di soggiorno.

I contribuenti il ​​cui reddito di riferimento dell'anno precedente non supera un determinato massimale (tale massimale è fissato in base alla situazione familiare dell'interessato) possono beneficiare di questa misura.

Verrà applicata un'indennità per ridurre l'importo dell'imposta.

Per maggiori informazioni sul reddito di riferimento che porta alla riduzione dell'imposta sugli alloggi: impots.gouv.fr.

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Finanza