Hai deciso di vendere la tua casa. Non importa il motivo per cui fai questa scelta, l'imperativo e vendi ad un buon prezzo … e il più rapidamente possibile! Ecco alcune cose da considerare quando vendi rapidamente la tua casa .

Per vendere rapidamente la tua casa, offri un prezzo costante

È inevitabilmente tentato di sopravvalutare il prezzo della propria casa, che per molti è il risultato di anni di duro lavoro e di risparmi. Inoltre, vorrai ottenere un prezzo che è il più vantaggioso per te.

Fai attenzione a non sopravvalutare il vero valore della tua casa, che è necessariamente fuori sincrono con il valore che rappresenta per te. In effetti, con un prezzo troppo superiore alla realtà del mercato, perderai molti mesi nella vendita della tua proprietà e quindi perderai denaro!

Per essere in fase con i prezzi prevalenti nel mercato attuale, puoi chiedere il parere di un professionista, inclusa la richiesta di una visita di valutazione a un'agenzia immobiliare. Oppure, se vuoi occuparti della vendita della tua proprietà da solo, puoi trovare elenchi di immobili vicini a ciò che offri: i più utilizzati sono Leboncoin, Paruvendu o Seloger.

Poiché la posizione è un fattore decisivo nel determinare il prezzo di una casa, hai anche interesse a indagare sulle case che hanno recentemente venduto nel tuo quartiere e sono di dimensioni simili alla tua. Si noti che il confronto sarà sempre difficile perché ogni appartamento o casa ha le sue specificità, la sua posizione, che rendono il prezzo più alto o più basso rispetto alla media del mercato.

Se non riesci a stimare la tua proprietà, ci sono simulatori online per valutare il prezzo possibile, inserendo un massimo di criteri. Questo non sostituirà mai una stima vera ma permetterà di avere un'idea dei prezzi.

Crea ed esegui un annuncio per vendere rapidamente la tua casa

Abbi cura della stesura dell'annuncio per attirare l'attenzione di potenziali acquirenti

Scrivere l'annuncio è la prima cosa da trattare, deve essere abbastanza chiaro, ben dettagliato per attirare l'interesse delle persone che cercano un alloggio. Non dimenticare i dettagli: indica la superficie, il numero di stanze, la mostra, possibilmente le possibilità di sviluppo, i piccoli extra che possono fare la differenza (giardino, balcone, garage, soffitta, ecc.). Nota anche se è una comproprietà alcune informazioni sull'edificio: da quando la data dell'ultima opera, il numero di comproprietari, ecc.

Fotografie per evidenziare la proprietà

Si consiglia di allegare foto al tuo annuncio, soprattutto se pubblicato online. Molti utenti del sito filtrano per vedere solo le proprietà per le quali sono disponibili foto! Aumenta anche di molto le tue possibilità, ma i luoghi comuni devono essere attraenti: prendi la tua abitazione nei suoi aspetti migliori, guarisci la luminosità, immagazzina prima di fotografare una stanza e forse fai una piccola messa in scena in modo che i potenziali acquirenti possano proiettarsi in questo luogo di vita.

Dove fare pubblicità per vendere rapidamente la tua casa?

Gli annunci stampati possono funzionare, a seconda di dove vivi. Se sei in città e ci sono molti negozi nelle vicinanze, è una buona idea stampare alcuni annunci con le caratteristiche essenziali degli alloggi e possibilmente una o due foto. La presenza in rete rimane il modo più semplice ed efficace per raggiungere un vasto pubblico. Puoi pubblicare i tuoi annunci sui siti più visti come seloger.com, nell'angolo destro o addirittura venduti.

Se hai davvero fretta, puoi anche scegliere di affidare la vendita della tua casa a un'agenzia immobiliare, ma ci vorrà una commissione!

Dai un nuovo contratto di locazione a casa tua

Per vendere rapidamente la tua casa, è anche molto importante che possa fare una buona impressione sui potenziali acquirenti che verranno a visitarla. Oltre al fatto che la casa deve essere pulita e ordinata per le visite, è anche necessario rivedere un po 'di decorazione in modo che tutti possano proiettare nella tua casa.

Per questo, è importante purificare il più possibile i tuoi interni e rimuovere tutto ciò che potrebbe essere un po 'troppo marcato o personale, in termini di colore o livello di elementi decorativi.

Inoltre, se la tua casa include una o più stanze che fungono da deposito nella tua casa perché non le usi più, hai tutto l'interesse a mettere spazio libero nei mobili ingombranti nel deposito.

I pezzi così purificati mostreranno ai futuri acquirenti tutto il potenziale che questo spazio può rappresentare: stanza e altro, ufficio al lavoro, sala giochi, ecc.

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