Per ottenere le migliori condizioni di prestito o semplicemente ottenere un credito, è meglio essere due. Ma quando non hai un coniuge, come trovare un co-mutuatario ?

Co-mutuatario: aumenta le possibilità di ottenere un prestito

Co-prenditore o co-acquirente: definizione

Può essere l'uno o l'altro o entrambi. Ma questi sono due termini da non confondere. Una persona può benissimo acquisire una proprietà e diventare un co-compratore. Ma lei non è un co-mutuatario. Questo è il caso se finanzia l'acquisto di beni immobili da solo. D'altra parte, diventa co-mutuatario se prende in prestito con l'altro acquirente. In questo caso, viene firmato un contratto di prestito. Conseguenza di questo contratto? I firmatari sono solidali con il rimborso.

Un co-mutuatario può scegliere di non diventare un co-acquirente. Questo è l'esempio dei genitori che vogliono garantire l'ipoteca di un bambino.

Chi può diventare un co-mutuatario?

Se, come regola generale, i prestiti relativi a un acquisto di immobili sono sottoscritti dai due coniugi o conviventi che vivono sotto lo stesso tetto. Può anche essere trovato nella sfera familiare, amichevole o sociale. Alla fine, è sufficiente che una persona accetti un contratto, ma anche per farlo.

Ricorda che le banche concedono prestiti solo a determinate condizioni rigorose. E questo è particolarmente vero per un mutuo in cui la posta in gioco è alta. Il co-mutuatario deve essere solvente e in grado di fornire tutte le prove di impiego, reddito, ecc. Il profilo di tutti i mutuatari sarà quindi rivisto dal banchiere al fine di concedere o meno credito.

Come "rompere" con un co-mutuatario?

Trovare un co-mutuatario è buono, ma cosa succede se le condizioni non gli sono soddisfatte? Questo è il caso di un divorzio o di una separazione.

  • Il mutuatario può decidere di effettuare un rimborso anticipato dell'intero debito. A lui quindi, per recuperare la sua quota con il co-mutuatario.
  • Alla fine di un accordo amichevole, tutti possono decidere di rimborsare il capitale residuo dovuto a lui.

Possibile ma difficile trovare un co-mutuatario

Tutti possono essere co-mutuatari, ma bisogna riconoscere che la maggior parte dei contratti è stipulata tra coniugi, conviventi o famiglie. Dato l'impegno finanziario in questione, sembra difficile trovare altrove. E tanto più se la persona non è così coacqueror. In tutti i casi, sarà necessario garantirne la solvibilità.

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Finanza