Se è difficile ottenere un prestito convenzionale a una certa età, non si perde nulla. Coloro che hanno uno o più beni immobili possono richiedere un mutuo.
Un mutuo per tutti
Credito subordinato all'ipoteca di un immobile, l'ipoteca funziona in modo semplice ed è rivolta sia a privati che a professionisti. Il mutuatario riceve i fondi di capitale o rendite mensili. Se il credito non viene rimborsato, l'istituto finanziario sequestrerà la proprietà per rivenderla e recuperarla. Il vantaggio è che il proprietario continua a utilizzare il suo diritto di proprietà. E qui non c'è limite di età.
mutui ipotecari
Non ce n'è uno ma i mutui. Verranno elencati due tipi principali in base all'età.
- Per gli anziani
Il mutuo ipotecario vita e il mutuo obbligazionario sono due formule specificamente dedicate agli anziani per i quali è difficile prendere in prestito. Ciò consente loro di ottenere fondi per realizzare progetti personali o per ottenere una pensione aggiuntiva. E per ottenere più soldi, è meglio aspettare fino all'80 primavera. Per il credito obbligazionario, esiste una doppia garanzia, il mutuo e il deposito. Questo primo è per gli over 65 e il secondo per gli over 60.
- Per tutti i proprietari
Le persone con più crediti (immobili, consumatori) possono optare per un mutuo chiamato "cattivo credito". Il finanziatore sarà in grado di riacquistare i crediti in corso che diminuiranno l'importo prestato. Vedrà i suoi pagamenti mensili ridotti. L'ente garantirà che il rapporto debito / PIL non superi il 33%.
Commissioni obbligatorie
Poiché questo tipo di prestito è alla base di un atto notarile, dovranno essere pagate le commissioni ipotecarie. Inoltre, le tasse di registrazione dell'atto, ma anche le spese del notaio e altre spese accessorie. Alla fine, il punteggio oscilla tra l'1 e il 2% dell'importo prestato.
Fiscalità favorevole
Se l'ipoteca è destinata a finanziare un investimento locativo, il mutuatario può beneficiare di un beneficio fiscale, quello della detrazione degli interessi. Ciò vale anche se il prestito viene utilizzato per migliorare la residenza tramite, ad esempio, l'installazione di impianti di riscaldamento. In questo caso, il credito d'imposta è del 22%. Per lo sviluppo materiale di una casa per anziani, sale al 25%.
È quindi possibile prendere in prestito a qualsiasi età prevista per fornire garanzie. E qui l'equazione è semplice, nessun immobile = nessun mutuo.
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