Hai bisogno di soldi in fretta? Non aspettare! Ottenere un prestito finanziato al 100% è più facile per alcuni acquisti immobiliari. L'investimento locativo senza contributo è concepibile a condizione che corrisponda a un determinato profilo …

Un investimento locativo diverso da qualsiasi altro

Investire nella pietra da affittare rimane un investimento come nessun altro. Perché? Semplicemente perché a differenza degli investimenti nella residenza principale, c'è un ritorno finanziario alla chiave. E questo è ciò che influenzerà i termini del prestito. Nella maggior parte dei casi, gli affitti raccolti saranno semplicemente utilizzati per rimborsare in parte o interamente (nella migliore delle ipotesi) i pagamenti mensili del prestito. Ma non è abbastanza …
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Un progetto che tiene la strada

Per sperare di ottenere il suo prestito senza un contributo personale, sarà necessario qui essere trasparenti sul suo progetto. In breve, dimostra di sapere dove stai andando e che il tuo progetto è sulla strada. Una previsione di affitti, spese … Per i più matematici, perché non calcolare un rapporto investimento / redditività su più periodi. Tutti i documenti relativi alla domanda devono essere allegati.

La situazione dell'investitore

Oltre al rendimento atteso sul progetto immobiliare, il creditore vorrà garantire la tua forza finanziaria e professionale. Verranno esaminati gli ultimi estratti conto, le ultime buste paga o le note fiscali (per i non dipendenti). Se hai alcuni libretti di risparmio, questo non è un aspetto insignificante. Infine, se hai una situazione professionale stabile e una gestione bancaria irreprensibile, è andata bene …

Il rapporto debito / PIL

Che si tratti di un investimento locativo senza contributo o meno, la concessione di un prestito dipende sempre dalla capacità di indebitamento del cliente. Quest'ultimo non deve superare un rapporto debito / PIL del 33%, o anche un po 'di più per quelli con garanzie molto forti. Se hai già crediti in corso, questo può essere un punto negativo per ottenere un prestito senza contributo.

Vedi piccolo

È certamente possibile impegnarsi in investimenti locativi senza contributo. Come? Optando per una proprietà a basso costo. Può essere ad esempio uno studio o persino un garage. L'investimento rappresenta in media tra 10.000 e 30.000 euro a seconda della posizione e delle condizioni della proprietà.

trucco

Perché l'investimento locativo sia redditizio. Devi scegliere una posizione, un quartiere … dove ti sei assicurato di affittare senza problemi. E quindi assicurati di rimborsare i pagamenti mensili con l'importo degli affitti.
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Finanza