Il precedente prestito per prestiti di lavoro è ora chiamato "Miglioramento del prestito e lavori di espansione". In effetti, il vecchio pass-work del dispositivo è stato rimosso nel 2020 e la nuova formula ha preso il posto anche se il nome è rimasto. Si noti che in questo articolo chiameremo questo prestito indifferentemente "prestito" o "miglioramento ed espansione del prestito".

Cos'è il prestito pass-works e come funziona?

Il principio

Se la persona che richiede un finanziamento soddisfa determinate condizioni e il tipo di lavoro è accettato come parte del prestito di lavoro, allora il finanziamento sarà accettato. Con il miglioramento e l'espansione del prestito, le condizioni di accesso al credito sono più interessanti per i mutuatari rispetto ai prestiti convenzionali.

Quali tipi di lavoro sono ammissibili?

Questo finanziamento non può essere concesso per tutti i tipi di lavoro. Ecco le opere idonee:

  • Ampliamento dell'abitazione, a condizione che l'area aggiuntiva sia di almeno 14 m².
  • Tutti i lavori di miglioramento abitativo.
  • Lavora per migliorare le prestazioni energetiche.
  • Le opere che consentono di beneficiare dell'Anah danno anche diritto ai passaporti del prestito

Importi, costi e durata delle opere di credito

Questo particolare prestito è più restrittivo di un credito di lavoro convenzionale, quindi non è necessariamente sufficiente se il lavoro da svolgere è importante ma può integrare altri crediti.

Il massimale è di 9.600 € se il reddito del richiedente è inferiore al 60% del massimale delle risorse fisse ( 8.000 € per coloro che guadagnano tra il 60% e il 100% dei massimali delle risorse), che è quindi piuttosto limitato. Questa somma può essere rimborsata per un massimo di dieci anni. Esiste un'eccezione a questa regola quando i soldi vengono utilizzati per riabilitare un condominio che è stato degradato, il massimale aumenta quindi a 18000 € .

Per quanto riguarda il costo, è il CIL (Interprofessional Housing Committee) che può dirti quali sono le tariffe applicate al momento della richiesta. Attualmente, il tasso annuo al netto delle assicurazioni e delle garanzie escluse è fissato all'1, 5% . Non ci sono tasse. Vediamo che le condizioni sono davvero vantaggiose, anche se il capitale concesso non consente una gestione di tutto il lavoro!

Chi può beneficiare del prestito pass-works?

I dipendenti del settore privato non agricolo che lavorano in una società con almeno 10 dipendenti possono beneficiare del prestito di lavoro (a condizione che il lavoro sia ammissibile).

Si noti che anche i dipendenti di altre società che contribuiscono all'1% delle abitazioni possono trarne vantaggio.

I pensionati possono anche ottenere questo prestito, a condizione che non abbiano lasciato la loro azienda per più di 5 anni.

Sia i proprietari di case che gli inquilini possono ottenere questo credito, l'alloggio in cui verrà svolto il lavoro deve essere la residenza principale del richiedente per il finanziamento.

Inoltre, il richiedente il credito deve essere inferiore ai limiti di risorse stabiliti. Questi massimali variano in base alla regione.

Le persone che hanno già presentato una domanda di prestito di pass-works a una delle agenzie immobiliari dell'1% non possono ottenere un secondo credito.

Si noti inoltre che le persone registrate presso la Banque de France o che hanno presentato un file di indebitamento eccessivo non possono ottenere questo prestito.

Come con qualsiasi tipo di credito, sono il rapporto debito / debito del debitore e la capacità di rimborso che consentiranno o meno l'accesso alla richiesta. Il prestito non può essere concesso se il mutuatario ha già un rapporto di debito che è un terzo del suo stipendio. Si noti che per gli inquilini, l'ammontare dell'affitto è considerato un costo fisso allo stesso modo del rimborso mensile di un credito a una persona che possederebbe.

Come richiedere un prestito per lavoro?

Inizia definendo qual è il tuo progetto, quindi sarà più facile quantificare l'importo necessario e vedere se è necessario completare il prestito di lavoro con altre formule di credito. Il CIL può essere il tuo interlocutore per effettuare una richiesta di file che puoi quindi completare e restituire all'organizzazione. È anche possibile consultare la persona responsabile di Action Logement nella propria azienda per ritirare questo file.

Le tue entrate saranno prese in considerazione per determinare se sei idoneo. Inoltre, dovrai fornire fatture di lavoro di età inferiore a 3 mesi, a tuo nome, per dimostrare la natura del lavoro svolto e definire l'importo che puoi prendere in prestito.

Una volta che il file di domanda di prestito pass-work è stato depositato, l'agenzia abitativa dell'1% con la quale è stata presentata impiegherà fino a 8 giorni per studiare la domanda. Se non viene fornita alcuna risposta, si considera che il prestito è concesso. In caso contrario, il dipendente può contattare il CIL se ritiene che questa risposta non sia giustificata (se il suo rapporto debito lo consente, ad esempio).

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