Per saperne di più sulla finanza di tutti i giorni, è qui! Il credito del venditore immobiliare è un'interessante alternativa per il venditore di immobili che non troverebbe un acquirente al prezzo desiderato, come per un acquirente che avrebbe difficoltà a ottenere un prestito bancario. Il meccanismo è semplice: il venditore stesso concede un prestito all'acquirente e riceverà una pensione più gli interessi di prestito sull'ammortamento di questo credito.
Il credito del venditore immobiliare è quindi una soluzione finanziaria all'approccio innovativo ma piuttosto un'operazione semplice e flessibile, che lo rende un dispositivo accessibile e adattabile. Scopriamo un po 'di più …

Il credito del venditore immobiliare: un'alternativa finanziaria su misura

Il credito del venditore immobiliare è stabilito sulla base di un accordo tra privati, pertanto i suoi termini sono liberamente definiti dalle parti.
L'importo del credito concesso dal venditore può quindi coprire l'importo totale del bene, o una frazione di quest'ultimo in caso di articolazione con un contributo finanziario personale, ad esempio ("credito parziale del venditore"). Pertanto, la durata del credito può essere correlata al rimborso dell'intero importo dell'immobile o essere limitata a un rimborso su una frazione di esso ("credito temporaneo del venditore"), il relè è quindi assicurato da un prestito bancario classico.

Un'alternativa finanziaria sicura

Il credito del venditore immobiliare rimane un prestito che dovrà essere rimborsato. Il rimborso di questo prestito dovrà essere garantito. A tal fine, le parti saranno in grado di utilizzare gli strumenti di garanzia standard:

  • Assicurazione per decesso o invalidità: questa assicurazione sarà stipulata dall'acquirente, a beneficio del venditore
  • Il deposito cauzionale: per garantire l'importo del credito, è possibile effettuare un deposito, tramite il notaio incaricato dell'atto di vendita, a beneficio del venditore (ad esempio mutuo, fideiussione, ecc.). ).

I professionisti associati all'atto di vendita (ad esempio notai) saranno in grado di accompagnare il venditore e l'acquirente nell'assemblea di questa operazione.

Il credito del venditore immobiliare: un'alternativa finanziaria vantaggiosa per tutti

Affinché il credito del venditore immobiliare rimanga un sistema vantaggioso per entrambe le parti, deve essere consentito di mantenere la sua flessibilità e i suoi punti di forza. Il tasso di interesse (logicamente inferiore ai tassi di interesse di mercato praticati dalle banche) e le condizioni di rimborso che saranno associate ad esso (ad es. La possibilità di rimborso anticipato del prestito, ecc.) Sarà il variabili di aggiustamento in grado di soddisfare le aspettative delle parti firmatarie.

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Finanza