Gli investimenti nelle foreste tentano gli investitori che preferiscono gli investimenti fisici rispetto agli investimenti finanziari e che potrebbero voler sfruttare le loro proprietà. In effetti, le trame forestali non sono solo un investimento: possono anche essere un modo per creare un'attività complementare o sfruttare un campo ricreativo.

Investimento forestale: benefici

In termini di redditività, è difficile dire perché un pezzo di foresta non verrà affittato, quindi non possiamo confrontare questo investimento con un acquisto immobiliare. Si può pensare al valore aggiunto che verrà realizzato per definire la redditività dell'investimento, ma la valutazione è casuale. Soprattutto per le persone che hanno un problema di esenzione fiscale che gli investimenti nelle foreste sono vantaggiosi.

La terra è un porto sicuro ed è vero che questo investimento tangibile ha qualcosa di rassicurante. La terra non è influenzata da crisi finanziarie o inflazione! Tuttavia, il potenziale di guadagno è limitato.

Investi in un pezzo di foresta per ridurre le tasse

Per beneficiare di agevolazioni fiscali e ridurre l'imposta sul reddito acquistando un pezzo di foresta, è necessario aderire o costituire una società che fornisce un quadro per lo sfruttamento di questa terra. Il Forest Land Grouping (GFF) è una società civile che consente agli individui di raggrupparsi per sfruttare insieme i pacchi della foresta. Per recedere dal gruppo, è necessario vendere le proprie azioni a un nuovo partner.

Lo Stato francese favorisce il raggruppamento in GFF perché è un modo per garantire la conservazione e il mantenimento delle foreste. Quando ci si unisce, si ha quindi un vantaggio fiscale che può arrivare fino al 18% dell'importo investito per l'acquisto del terreno (o parti del GFF) entro il limite di 1 026 € per persona, € 2.052 per una coppia.

Investimenti nelle foreste ed EWB

L'investimento forestale entra nell'eredità ma non peserà molto sul calcolo dell'ISF: in caso di donazione, eredità o per il calcolo dell'imposta sulla fortuna, l'imposta verrà calcolata solo sul 25% del prezzo della trama stimata.

Nel caso di una creazione di GFF o di un aumento di quote (al contrario di un rimborso di azioni in una società esistente), la persona che acquista le sue quote sarà totalmente esente dall'ISF su questo investimento a condizione che egli mantenere almeno 6 anni.

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Finanza