- Qual è la tassa sulla casa?
- I diversi casi di esenzione dall'imposta sugli alloggi
- Come facciamo a sapere se siamo interessati da questa esenzione generale?
- Come funziona in pratica?
La tassa sugli alloggi viene applicata a tutti gli occupanti di un'abitazione il 1 ° gennaio dell'anno fiscale. Come ogni principio, ci sono eccezioni e alcuni contribuenti possono beneficiare di un'esenzione totale o parziale dall'imposta sugli alloggi.
L'elenco delle famiglie esenti aumenterà gradualmente in applicazione della riforma fiscale annunciata dal governo: l'abolizione dell'imposta sugli alloggi per il 100% dei contribuenti è prevista per il 2023. Entro tale termine, che sono i beneficiari di Esenzione dall'imposta sugli alloggi?
Qual è la tassa sulla casa?
Destinata alle autorità locali, l'imposta sugli alloggi rientra nella tassazione applicata agli immobili. Questa imposta locale viene aggiunta all'imposta sulla proprietà e all'imposta sulla raccolta dei rifiuti. Deve essere pagato dal proprietario o dall'inquilino se l'alloggio viene affittato.
La tassa sugli alloggi mira a finanziare tutti i servizi offerti dal comune ai suoi abitanti (servizi scolastici, infrastrutture sociali, culturali e sportive, ecc.) E si applica a tutti gli alloggi noti come "arredati". Gli impatti della sua eliminazione annunciata non saranno neutrali per le finanze locali che dovranno trovare altre leve per garantire il loro bilancio.
Per l'anno 2020, il termine di pagamento per l'imposta sugli alloggi è il 15 novembre. Le notifiche fiscali vengono inviate ai contribuenti tra la fine di settembre e la metà di ottobre. Queste comunicazioni riguardano le abitazioni occupate il 1 ° gennaio 2020.
I diversi casi di esenzione dall'imposta sugli alloggi
Esenzione relativa alla natura degli alloggi
Alcune case si qualificano automaticamente per un'esenzione dall'imposta sugli alloggi. Questo sarà in particolare il caso:
- abitazioni che si sono dimostrate completamente vuote
- alloggio offerto da CROUS
- annessi situati a più di un chilometro dal luogo di residenza
- abitazioni come casette rurali o pensioni … situate in una zona di rilancio rurale, quando il proprietario ha presentato una richiesta di esenzione entro il 31 dicembre. Questa domanda sarà valida per l'anno fiscale, ovvero l'anno successivo.
Vale a dire : una proprietà ereditata, compresi i beni mobili, è soggetta a imposta, anche se non è occupata. Lo stesso vale per le seconde case, non importa quanto raramente siano occupate.
Esenzione relativa alla situazione del contribuente
Le autorità fiscali hanno adeguato le regole di responsabilità all'imposta sugli alloggi al fine di limitare l'onere fiscale per le famiglie più fragili.
Pertanto, alcune persone non sono responsabili dell'imposta sugli alloggi a causa della specificità della loro situazione personale. Questo sarà il caso di:
- i contribuenti che ricevono l'assegno per adulti con disabilità (AAH) che non possono sostenere se stessi o i beneficiari di un'indennità di invalidità supplementare,
- gli anziani che ricevono l'indennità di solidarietà per gli anziani,
- le vedove di qualunque età, purché non siano soggette all'imposta sul patrimonio.
Esenzione sulle condizioni di reddito
Prima dell'attuazione della riforma della tassa sugli alloggi, le persone a basso reddito che soddisfacevano i criteri di reddito stabiliti dalle autorità fiscali potevano essere esentate dall'imposta sugli alloggi.
D'ora in poi, questa esenzione legata al reddito familiare assume un'altra dimensione perché si sta gradualmente generalizzando per tutte le famiglie francesi. L'abolizione dell'imposta sugli alloggi per questi contribuenti si estenderà su 5 anni e interesserà tutte le famiglie nel 2023.
A partire dal 2020, alcuni contribuenti hanno beneficiato di una riduzione del 30% dell'importo dell'imposta da pagare. Entro il 2020, questa riduzione aumenterà al 65%.
Entro il 2020, l'80% delle famiglie sarà totalmente esente. Per il prossimo 20%, la rimozione sarà fino al 2023, secondo gli ultimi annunci del governo.
Come facciamo a sapere se siamo interessati da questa esenzione generale?
In modo che il contribuente possa sapere se è interessato dall'esenzione totale dell'imposta sulla vita in base alle condizioni di reddito, l'amministrazione fiscale ha messo online un simulatore.
Su questa base, inserendo il proprio gettito fiscale di riferimento e il numero di azioni del nucleo familiare fiscale, qualsiasi contribuente può verificare la propria ammissibilità alla misura.
La tabella seguente mostra i criteri per beneficiare dell'esenzione totale dal pagamento dell'imposta sugli alloggi.
| Situazione del contribuente | Massimali delle entrate |
| Persona singola che vive da sola | 27000 € annui |
| Coppia senza figli | 43000 € annui |
| Persona che vive da sola con un bambino | 43000 € annui |
| Coppia con un figlio | 49000 € annui |
| Persona che vive da sola con due bambini | 49000 € annui |
| Coppia con due figli | 61000 € annui |
| Persona che vive da sola con tre figli | 61000 € annui |
| Coppia con tre figli | 67000 € annui |
| Persona che vive da sola con quattro figli | 73000 € annui |
| Coppia con quattro figli | 79000 € annui |
Promemoria : il gettito fiscale di riferimento è il reddito imponibile netto riportato (dopo la deduzione per spese e indennità) a cui sono aggiunte alcune spese deducibili, l'importo del reddito che è stato soggetto a detrazione fiscale, alcuni redditi esenti, ecc.
Come funziona in pratica?
Le esenzioni vengono applicate automaticamente dal comune.
Tuttavia, le persone che ricevono un avviso fiscale ma che possono richiedere un'esenzione dall'imposta sugli alloggi in base ai criteri definiti dalle autorità fiscali (proprietari di alloggi, anziani, ecc.) Possono presentare la propria domanda di imposta. Esenzione presso il loro centro fiscale utilizzando i moduli disponibili online sul sito Web di servizio pubblico.