La vendita tra privati ​​si sta sviluppando per tutti i tipi di beni, il costo degli intermediari è sempre più messo in discussione. Molte piattaforme online consentono di stabilire il collegamento tra acquirenti e venditori, ma è necessario essere consapevoli delle formalità da completare affinché la transazione avvenga nelle migliori condizioni.

Formalizzare una transazione immobiliare tra privati

È possibile effettuare una transazione immobiliare senza passare attraverso un'agenzia e quindi salvare le commissioni di agenzia che incidono gravemente sul budget. Una volta che l'acquirente e il venditore hanno concordato le condizioni di vendita, è necessario procedere alla firma del contratto di vendita.
Questa formalità può essere espletata davanti a un notaio o sotto sigillo privato.
Tuttavia, l'atto di vendita definitivo deve essere firmato prima del notaio.
Durante una vendita tra privati, è necessario vigilare sui seguenti punti:

  • Il prezzo della proprietà non sarà stato valutato da un'agenzia, l'acquirente deve assicurarsi che non sia sopravvalutato.
  • Il venditore non è sempre in grado di valutare la capacità di debito dell'acquirente, che può bloccare la transazione se la banca rifiuta il prestito.

Se l'acquirente trova un problema dopo aver vissuto in casa per un po 'di tempo, la buona fede del venditore potrebbe essere messa in discussione, il che non sarebbe accaduto con un'agenzia (è in questo caso l'agenzia stessa che avrebbe stato coinvolto).

Vendita tra privati ​​per veicoli

La vendita tra privati ​​di veicoli deve rispettare determinate formalità:

  • È nell'interesse del venditore richiedere un assegno bancario per il pagamento per assicurarsi che l'assegno sia valido.
  • Il venditore deve presentare nella prefettura una dichiarazione di cessione cerfa 13754 per indicare che è avvenuta una transazione. È questo documento che prova che la vendita è avvenuta.

In caso di difetto nascosto, è il venditore a essere ritenuto responsabile. L'acquirente ha un periodo di 2 anni dalla data di vendita per presentare un reclamo per difetto nascosto. In caso di problemi sul veicolo, è più facile rivolgersi a un rivenditore che a un individuo …

Vendi e acquista oggetti

Le somme in questione sono molto inferiori rispetto all'acquisto di beni immobili o di un veicolo, ma è necessario prendere alcune precauzioni. È consigliabile effettuare transazioni online tramite PayPal in modo da poter richiedere un rimborso se l'articolo non è conforme alla descrizione. Idealmente, si dovrebbe vedere l'oggetto prima di effettuare la transazione. Ancora una volta, il venditore sarà diffidente nei confronti di assegni che possono essere senza fondi …
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Finanza