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Le entrate fondiarie sono tassate secondo regole specifiche e non sfuggono alle ultime evoluzioni fiscali.
La dichiarazione dei redditi da capitale rimane un semplice passo poiché i suoi principi principali sono compresi dal contribuente.
Dichiarazione dei redditi da capitale: in cosa consiste?
Le entrate fondiarie sono quelle che provengono dall'attività immobiliare.
Questi includono la raccolta di affitti risultanti dalla locazione di immobili (abitazioni in affitto, locali commerciali, ecc.), Ma anche quelli di unità acquisite in società immobiliari di investimento immobiliare di fiducia.
Vale a dire : la proprietà in questione sotto il titolo sono i beni non ammobiliati. I beni forniti sono soggetti a un regime specifico (vedi sotto).
Gli affitti da questi affitti sono risorse che devono essere segnalate alle autorità fiscali perché sono soggette all'imposta sul reddito.
A seconda dell'importo, le disposizioni fiscali differiscono.
Il sistema fiscale
Il sistema fiscale varia in base all'importo riscosso nel corso dell'anno.
- Redditi immobiliari inferiori a 15000 euro
Il contribuente beneficerà del sistema delle micro-terre: il Tesoro applicherà automaticamente una riduzione del 30% sul reddito ricevuto.
- Entrate immobiliari superiori a € 15.000
Il contribuente sarà tassato su scala progressiva.
Il reddito imponibile corrisponderà all'importo degli affitti incassati, previa detrazione delle spese corrispondenti (realizzazione di opere, imposte, ecc.).
Attenzione! Con l'introduzione della ritenuta alla fonte a partire dal 2020, verranno applicate misure transitorie alle spese deducibili per il 2020 e il 2020. Chiedere al Tesoro pubblico.
La dichiarazione in pratica
La dichiarazione viene effettuata tramite un modulo allegato alla dichiarazione dei redditi. Questo modulo è scaricabile gratuitamente sul sito Web del servizio pubblico o accessibile online durante la compilazione elettronica della dichiarazione dei redditi.
Vale a dire : una nota esplicativa è a disposizione del contribuente per guidarlo in questo processo.
Le entrate del patrimonio ammobiliato
La tassazione dei ricavi raccolti nel contesto degli affitti ammobiliati è al centro delle notizie, soprattutto dall'aumento delle piattaforme che collegano le persone alla vendita di servizi di alloggio.
La dichiarazione dei redditi da terra non riguarda queste risorse che devono essere menzionate nella categoria degli utili non commerciali (NBC).
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