- Come è la risoluzione di un contratto di locazione per un arredato?
- Le specifiche della risoluzione di un contratto di locazione per un arredato
- Risoluzione di un contratto di locazione per una proprietà arredata
Un problema con il tuo locatore o inquilino? Chiama un professionista! La risoluzione di un contratto di locazione per un appartamento ammobiliato non segue esattamente le stesse regole di una casa vuota. L'inquilino può lasciare la casa quando lo vuole, ma deve assolutamente rispettare un certo formalismo se non vuole vedersi nell'obbligo di pagare ulteriori affitti quando ha già lasciato la casa!
Come è la risoluzione di un contratto di locazione per un arredato?
L'inquilino dovrà inviare al suo proprietario la lettera di congedo, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno. Se l'inquilino deve lasciare immediatamente l'alloggio, il periodo di preavviso rimane dovuto.
Per evitare che l'inquilino paghi se deve partire prima della scadenza, l'unica soluzione è quella di trovare rapidamente un nuovo inquilino, altrimenti l'importo dell'affitto e delle spese rimangono dovute nel periodo tra la partenza della casa e il durata del contratto di locazione.
Le specifiche della risoluzione di un contratto di locazione per un arredato
A differenza delle abitazioni vuote, il periodo di preavviso per un'abitazione ammobiliata è di un mese solo per quanto riguarda la residenza principale dell'inquilino.
Se la sistemazione è solo una seconda casa o è un affitto temporaneo (viaggio, vacanza, ecc.), Non vi è alcuna possibilità di preavviso, se non diversamente indicato espressamente nel contratto affitti.
In questo caso, l'inquilino dovrà pagare il prezzo concordato per il noleggio dell'alloggio anche se sceglie di lasciarlo prima della data prevista.
Risoluzione di un contratto di locazione per una proprietà arredata
Le regole di avviso non sono le stesse per i proprietari e gli inquilini. Mentre gli occupanti godono di una certa flessibilità, le regole applicate ai proprietari di abitazione sono molto più rigorose.
Il proprietario sarà in grado di recuperare l'alloggio al termine del contratto di locazione, ma dovrà notificare l'inquilino della sua decisione tre mesi prima, con lettera raccomandata con ricevuta di ritorno.
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