Scopri una soluzione di credito immobiliare davvero vantaggiosa! Quando si desidera acquistare una casa, i simulatori online o le banche spesso offrono di fare un piano di ammortamento per un mutuo per la casa. Questo documento è prezioso per il mutuatario che può trovare tutte le caratteristiche del prestito e un follow-up cronologico delle scadenze.
Cos'è un piano di ammortamento per un mutuo per la casa?
Una tabella di ammortamento è obbligatoriamente fornita dalla banca al suo cliente quando quest'ultimo sottoscrive un credito a tasso fisso. Per calcolarlo, il banchiere inizierà determinando la capacità di rimborso del futuro mutuatario.
A seconda di ciò, indicherà il capitale che può prendere in prestito. Una volta completati questi passaggi preparatori, calcolerà l'importo dei pagamenti mensili che appariranno sotto forma di programma di ammortamento inserendo il tasso applicabile e la durata del credito.
Questo documento consente di vedere la durata del prestito ma soprattutto la composizione dei pagamenti mensili, qual è la quota di interesse e qual è il capitale rimborsato ogni mese. La tabella di ammortamento sarà quindi utilizzata solo per i prestiti a tasso fisso poiché prevede l'ammontare delle scadenze durante la vita del prestito. È anche un promemoria di tutte le caratteristiche del prestito.
Come consultarlo e capirlo?
Questo documento è una guida per sapere dove siamo nel rimborso di un credito, è un elenco dello stato del credito in ciascun periodo (il più delle volte ogni mese).
Mostra l'ammontare del pagamento mensile per un determinato mese e la distribuzione tra capitale e interessi. Viene inoltre specificato il capitale residuo.
Tutte queste informazioni sono molto utili quando si desidera effettuare un rimborso del prestito: è quindi essenziale sapere qual è la quantità di capitale in circolazione, la somma dei pagamenti mensili inclusi capitale e interessi non è sufficiente. Il costo totale del credito è solitamente indicato sullo stesso foglio del piano di ammortamento.
Per ottenere questo documento, è possibile effettuare una simulazione online se il prestito non è stato ancora contratto a condizione che sia possibile stimare il tasso massimo e il capitale che possono essere presi in prestito.
Se il prestito è già stato contratto, la banca ha dovuto dare al cliente un piano di ammortamento e, in caso contrario, il consulente può stampare una nuova copia.
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