Il padrone di casa rifiuta di restituire il deposito? Richiedi i tuoi diritti! Ciò che viene spesso chiamato un deposito è in realtà un deposito (il garante è la persona che garantisce per un altro e che accetta di pagare al suo posto le somme dovute se necessario). Tratteremo qui il caso particolare del deposito che l'inquilino paga al proprietario quando inizia ad occupare l'abitazione, vale a dire il rimborso del deposito dell'inquilino .
Come funziona il deposito?
Quando un inquilino firma un contratto di locazione con il suo padrone di casa, gli paga un deposito cauzionale che è colloquialmente noto come il deposito. Il proprietario incasserà questo assegno e il rimborso del deposito sarà effettuato solo quando l'inquilino lascia, se ha reso l'alloggio in perfette condizioni e il proprietario non ha bisogno di detrarre nulla per eseguire lavori a seguito di un deterioramento della proprietà per colpa dell'inquilino.
L'importo di questo deposito è pari all'affitto di un mese se l'alloggio viene affittato vuoto e può essere di due mesi se è arredato.
Lo scopo del deposito
L'assegno di deposito che viene dato al proprietario dall'inquilino sarà utilizzato per coprire le possibili spese che dovrà sostenere se l'inquilino deteriora l'alloggio. Il proprietario può anche utilizzare il deposito se l'inquilino non paga l'affitto. In ogni caso, se decide di non restituire l'intero deposito cauzionale all'inquilino, il proprietario deve essere in grado di giustificare l'uso delle somme trattenute. Deve inoltre dimostrare che le spese sostenute erano correlate ai danni causati dall'inquilino.
Richiedi un rimborso del deposito
Se il proprietario non deve trattenere il denaro sul deposito, dovrà rimborsare il deposito del locatario. Ha un periodo di due mesi per restituire i soldi al suo ex inquilino. Se l'inventario dei luoghi di uscita è perfettamente conforme a quello di entrata, il proprietario dovrà ripristinare l'importo per l'inquilino meno di un mese. Il ritardo decorre in entrambi i casi dalla data di consegna delle chiavi e dall'inventario dei luoghi di uscita.
In caso di mancato rimborso entro il termine, l'inquilino può inviare una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno al proprietario per ricordargli il termine per il pagamento. Il deposito cauzionale verrà aumentato in questo caso.
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