A volte utilizzato dai mutuatari, il

mutuo casa

è un modo per ottenere finanziamenti dalle banche.

Quando la sua proprietà diventa una garanzia finanziaria

Casa ipotecaria: a che cosa serve?

Se alcuni soggetti ricorrono a mutui immobiliari su immobili su cui è richiesto il prestito, altri utilizzano questa garanzia per ottenere liquidità e pagare debiti urgenti. Ma anche coloro che pianificano il futuro e la pensione optando per il mutuo a vita.

Come funziona

Il principio è semplice ma carico di conseguenze. Una persona impegna una proprietà acquisita in precedenza o nel corso dell'acquisizione per garantire un prestito. Se fosse inadempiente e non fosse in grado di soddisfare i suoi pagamenti mensili attuali e futuri, il prestatore (la banca) potrebbe sequestrare e vendere la proprietà per recuperare i suoi fondi. E in generale, la vendita non vende al miglior prezzo ma al miglior offerente. Di conseguenza, il mutuatario perde la proprietà e, in definitiva, il denaro.

Come ottenere un mutuo per la casa?

Come l'acquisto di beni immobili, l'ipoteca domestica richiede il passaggio di fronte al notaio. Quest'ultimo redigerà un atto giuridico, quindi procederà alla registrazione del mutuo in un fascicolo nazionale, il servizio di pubblicità fondiaria. Ed è valido per tutta la durata del credito. Ma rimane registrato per un anno dopo l'ultima scadenza del credito.

Possiamo alzare un mutuo per la casa?

Questo tipo di garanzia non è irrevocabile. In effetti, in determinate circostanze è possibile il rilascio del mutuo. Questa è la vendita della proprietà prima della fine del prestito. Ma questo non è gratuito. Doveri e tasse sono dovuti.

Costo di una versione semplice

Per una casa di 100.000 euro, le spese notarili ammontano a 330 euro, il tesoro pubblico a 25 euro, la cancellazione della registrazione a 50 euro e gli esborsi 175 euro. In totale, 665 euro. Le spese notarili rappresentano da sole oltre il 50% delle spese.

L'ipoteca per gli anziani

Oltre alla semplice ipoteca accessibile a tutti, il mutuo a vita è destinato per oltre 65 anni. Possono ottenere fino all'80% del valore dell'immobile che verrà pagato sotto forma di capitale o rendite. Ciò ti consente di ottenere un prestito per aumentare la tua pensione. Il prestito sarà rimborsato alla morte dell'abbonato o dalla vendita della casa o dagli eredi che diventano proprietari.

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Finanza