Esistono due tipi di prestiti personali: il prestito ammortizzabile e il prestito finale . Quando si prepara un progetto che richiede un prestito, sapere come distinguere questi due tipi di prestiti personali consente di adattare il finanziamento alle sue esigenze. Il punto su ciò che distingue questi due prodotti finanziari.
Prestito ammortizzabile o fine: differenze e usi
Sia il prestito ammortizzabile che il prestito finale sono soggetti a diverse preoccupazioni finanziarie.
Il prestito personale ammortizzabile
Operazione: un rimborso globale
Il prestito personale è, nella maggior parte dei casi, un prestito ammortizzabile. Ciò significa che, ad ogni data di rimborso, il mutuatario rimborsa parte del capitale e parte degli interessi dovuti.
Poiché il capitale in circolazione diminuisce con i rimborsi, anche l'importo degli interessi viene ridotto in parallelo.
Usa: un prodotto finanziario "classico"
Il prestito ammortizzabile è la categoria di prestito più diffusa e il suo meccanismo si applica a prestiti di ogni tipo: prestito personale, mutuo, …
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Il prestito personale va bene
Operazione: un rimborso di due volte
Il prestito personale in multa (che significa "alla fine", in latino) è un tipo di prestito in cui i rimborsi mensili corrispondono solo agli interessi dei costi del credito e dell'assicurazione. Il capitale sarà rimborsato alla fine del contratto di prestito, in una volta sola.
Vale a dire : i prestiti in multa sono più costosi di quelli chiamati "ammortizzabili", perché il capitale preso in prestito viene rimborsato in una seconda volta.
Uso: un prodotto finanziario meno comune
L'uso del prestito ammortizzabile rimane marginale. Tuttavia, questo prestito può essere la migliore opzione finanziaria per le persone:
- avere un'aliquota fiscale elevata
Questo prestito ha alcuni vantaggi fiscali come la detrazione degli interessi pagati sui redditi da proprietà (nel caso in cui il mutuatario affitta la proprietà o se ha già entrate da altri affitti).
- che vogliono ottimizzare l'investimento del loro capitale
Il denaro depositato per il pagamento del capitale può essere ottimizzato e quindi non molto tassato in modo da compensare il costo del credito.
Per saperne di più: esenzione fiscale
- che stanno prendendo in considerazione l'acquisto di immobili prima di poter vendere gli immobili
Pertanto, questo meccanismo di credito è generalmente acclamato per i prestiti immobiliari in situazioni di transizione (credito immobiliare in multa). Si trova tuttavia per altri tipi di credito come i prestiti personali.
Per saperne di più: quali sono i vantaggi del prestito in fine?
In sintesi
Il prestito ammortizzabile è un prodotto finanziario adattato a un vasto pubblico. Semplice, meno costoso, è più sicuro per il mutuatario che ha una migliore visibilità sul rimborso del credito sottoscritto.
Il prestito in multa rimane riservato ai mutuatari con redditi elevati e tassati più pesantemente. Gli investitori troveranno il loro conto (soprattutto nel caso di investimenti locativi).
Per fare la scelta più adatta per il tuo progetto, si consiglia di avvicinarsi ai professionisti (banchieri, consulenti di gestione patrimoniale).
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