Un rapporto di esperti è un esame approfondito per stimare una proprietà. Richiede una serie di conoscenze specifiche, sia scientifiche che tecniche. Qualunque sia il campo di competenza, può provenire da diversi clienti: tribunali, assicurazioni, società, governi, la chiamata a un esperto, è più diffusa di quanto si pensi.
La perizia: definizione
La relazione degli esperti rappresenta il supporto decisionale in molte aree .
Se la competenza può sposare giurisdizione, privato o medico, in Francia, le persone fanno affidamento sulla competenza in due aree in particolare: quella del settore immobiliare e quella dell'automobile. La consultazione di un esperto termina sempre con una relazione, che consente di stabilire una relazione dettagliata.
Quando chiedere?
Un individuo o un'azienda possono richiedere una perizia in due casi:
- Al fine di determinare il valore monetario di un bene,
- Per conoscere l'entità del danno materiale.
Nel settore immobiliare, è normale che un acquirente o un venditore faccia ricorso a un esperto per valutare il valore di mercato o il valore locativo di un immobile . Quest'ultimo applica metodi precisi di competenza che richiedono un'equa diagnosi degli elementi di valutazione o svalutazione della proprietà interessata.
Nel settore automobilistico, gli assicuratori sono generalmente invitati dagli assicuratori a rendere probabile qualsiasi tipo di incidente in relazione a ciò che è stato dichiarato dalla vittima assicurata di un disastro. Pertanto, l'esperto valuta il costo delle riparazioni, il tempo di immobilizzazione del veicolo, il valore di sostituzione di quest'ultimo se non è più funzionale.
Criteri per la valutazione di una competenza
Ma come si ottiene una competenza? Se qualsiasi operazione eseguita da un esperto deve essere presa caso per caso, si può già notare che l'esperto prende sistematicamente in considerazione criteri diversi :
- L'antichità della proprietà,
- Il suo stato operativo,
- Il lavoro svolto,
- Tendenze del mercato locale.
Qual è il costo?
Le tariffe di una competenza sono gratuite, soprattutto nel settore immobiliare. In Francia, gli esperti fissano i loro compensi sulla base di un turno orario. Le tariffe di una perizia possono variare in base all'area di competenza ed esperienza dell'esperto.
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