La questione di acquistare la propria abitazione principale o di rimanere inquilino non è arrivata per molti anni. Era ovvio fino agli anni '90 che si doveva comprare la propria casa e che era più vantaggioso possedere la propria casa. Da ora in poi, la situazione è cambiata e non è più così deciso … Vediamo quali sono gli argomenti a favore e contro l'acquisto della sua residenza principale.

In quali casi è meglio acquistare una residenza principale?

Reddito e contributo sufficienti

Per acquistare, devi ovviamente essere in grado di rimborsare i pagamenti mensili che non superano un terzo del normale reddito mensile. È possibile ridurre questi pagamenti mensili presentando un contributo sostanziale. Se uno può far fronte a queste accuse senza mettersi nei guai, può essere preso in considerazione l'acquisto di una nuova casa o appartamento. Ma attenzione, non è sufficiente essere in grado di rimborsare il proprio credito per essere proprietario … Deve anche tenere conto delle varie tasse e spese che diventeranno tue.

Una certa stabilità professionale

Anche se non rimani nella stessa posizione, devi essere sicuro di stabilirti nello stesso posto per diversi anni. L'altra opzione è quella di affittare la tua casa se devi cambiare il tuo luogo di residenza, ma questa soluzione è costosa e rischiosa.

Una visione a lungo termine della coppia

Se acquisti in coppia, devi prendere tutte le misure necessarie, inclusa la scelta del regime matrimoniale più adatto. Alcune coppie acquistano attraverso una società immobiliare, che può essere una soluzione interessante in caso di separazione. Anche se non è molto romantico, è necessario considerare quando si acquista quali sarebbero gli effetti in caso di separazione. A chi ritornerebbe la proprietà? Chi lo occuperebbe?

Comfort e stile di vita ridotti

Spesso, l'acquisto della tua casa principale comporta la riduzione dello spazio abitativo rispetto a quello che avresti avuto se lo avessi affittato. Quindi devi vedere se sei pronto a fare questa concessione. Si noti inoltre che è probabile che il budget mensile venga influenzato, quindi si prevede una riduzione della spesa. Spesso sono le spese legate al tempo libero a soffrire. Pensa anche ad anticipare qualsiasi lavoro che sarebbe necessario perché questa è una delle spese principali che sono i proprietari e che non pensiamo necessariamente come un inquilino.

Acquista la tua casa principale o soggiorni in affitto?

Un modo di vivere che è cambiato

L'attuale stile di vita non è più 20 anni fa e ciò ha un impatto sul fatto di acquistare o meno la propria casa principale. A livello professionale, ora è molto raro rimanere per tutta la carriera nella stessa azienda. Se prevediamo un'elevata mobilità, è logico ritardare l'acquisto della sua residenza principale fino a quando non avremo trovato un lavoro sufficientemente stabile e / o interessante per essere sicuri di rimanere qualche anno.

Anche a livello di privacy, le cose cambiano, quando le coppie non sono d'accordo non esitano a separarsi. Questa instabilità a livello di coppia ha anche un impatto sulla decisione di acquistare una residenza principale o di rimanere in affitto: si pensa di più prima di fare il passo dell'acquisto di una proprietà perché si sa che non si non finirà necessariamente la sua vita con il suo partner del momento.

L'aumento dell'aspettativa di vita è anche un fattore che ritarda l'acquisto della residenza principale. Spesso, è l'eredità che rende possibile avere un contributo abbastanza grande per acquisire il suo alloggio. Ma questa eredità dell'eredità è resa sempre più tardi e pochi giovani hanno abbastanza capitale per acquistare la loro casa principale.

Un mercato immobiliare che si è evoluto

Qualche decennio fa, il rimborso di un mutuo non aveva lo stesso peso rispetto allo stipendio, quindi era più facile prendere in prestito. Anche le opportunità professionali erano diverse: la carriera era tutta strutturata, molto più stabile e prevedibile. Pertanto l'acquisto della sua residenza principale potrebbe essere considerato molto più sereno di oggi.

L'altro grosso problema è la concentrazione della popolazione nelle grandi città. Questi sono i posti di lavoro e, dato che tutti vogliono vivere lì, i prezzi delle case sono molto alti. Poiché i salari non cambiano di conseguenza, diventa molto difficile acquistare.

Infine, l'inflazione è molto bassa e l'evoluzione dei prezzi degli immobili è incerta. Anche se nelle grandi città, prevediamo ancora un aumento dei prezzi nei prossimi anni, non sappiamo quando il mercato sarà saturo. I potenziali acquirenti stanno diventando sempre meno …

Acquista la tua casa principale per prepararti al futuro

Anche se i pagamenti mensili sono più alti per un acquisto di appartamento che per un affitto, la scommessa può essere interessante a lungo termine e se non ti mette in difficoltà, è un buon calcolo da acquistare invece di affitto perché una volta rimborsato il prestito avrai una casa per la quale gli unici costi saranno la manutenzione e le tasse correnti.

Dipende tutto da dove acquisti, ovviamente, ma c'è una chiave più apprezzata nelle grandi città in cui i prezzi continuano ad aumentare. Ricorda di acquistare prima che sia troppo tardi!

Dedramatizzare l'acquisto: infatti, è impegnato per diversi anni ed è spesso dannoso rivendere troppo presto dopo l'acquisto, ma è ancora possibile affittare la proprietà se non si desidera vivere o separati.

Uno dei principali argomenti a favore dell'acquisto è la stabilità e l'assicurazione per preservare il suo alloggio: infatti, essere un inquilino è sempre esposto a un mancato rinnovo del contratto di locazione.

Infine, pensa al fatto che gli affitti possono essere rivalutati ogni anno. Acquistando il tuo immobile, ti assicuri di avere lo stesso pagamento mensile (a meno che tu non voglia regolarlo) per l'intera durata del prestito.

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