L'assicurazione della casa di collocazione è necessaria, poiché ogni casa con un inquilino deve essere assicurata. Ma cosa succede quando più di una persona condivide una casa o un appartamento? Molte persone fanno questa scelta per dividere l'affitto e ridurre i loro costi, soprattutto se è difficile per loro sostenere da soli le spese di soggiorno.
La domanda chiave qui è semplice: devi acquistare un'assicurazione sulla casa o più?

Quali sono le soluzioni per un'assicurazione sulla casa condivisa?

Dovresti sapere che almeno un compagno di stanza deve stipulare un'assicurazione per "rischi di noleggio" che include, tra le altre cose, incendi, esplosioni e danni causati dall'acqua, ma anche una garanzia di responsabilità civile. Tutti gli alloggi in affitto devono essere assicurati ed è normale che un proprietario richieda almeno un certificato di assicurazione sulla casa al momento della firma del contratto di affitto.

Attualmente, ci sono due possibilità per stipulare un'assicurazione sulla casa nel caso di un compagno di stanza:

Opzione 1 : inserire un singolo contratto. Se si tratta di un contratto globale che copre tutti gli inquilini: tutti hanno le stesse garanzie poiché i loro nomi saranno inclusi nel contratto.
D'altra parte, se è solo uno dei coinquilini che sottoscrive l'assicurazione della casa come proprietario, le persone che vivono nella casa devono essere assicurate individualmente pur avendo una protezione di responsabilità civile. I coinquilini devono quindi pagare solo direttamente al titolare in base alla quota dell'affitto.

Opzione 2 - Tutti i coinquilini sottoscrivono la propria assicurazione sulla casa: questo può sembrare sorprendente ma è possibile garantire una singola parte di una casa / appartamento. In effetti, un compagno di stanza può fornire la parte della casa in cui vive.

Se diversi compagni di stanza preferiscono questa opzione, si consiglia di sottoscrivere i loro contratti con lo stesso assicuratore per ridurre il rischio di contenzioso in caso di catastrofe.

Il testo della legge che può semplificare le cose

Di fronte all'entusiasmo del compagno di stanza, il legislatore ha implementato la Legge Alur che offre un'interessante alternativa per i compagni di stanza, ma anche per il proprietario. Infatti, con la legge Alur, il proprietario può stipulare un'assicurazione a domicilio per assicurare la sua proprietà e, nel contratto di locazione, specificherà tali informazioni. In questo caso, i coinquilini pagheranno, oltre all'affitto e ogni mese, le spese inerenti a questa assicurazione.

Cosa fare in caso di cambio del compagno di stanza?

Se un compagno di stanza lascia o ne arriva uno nuovo, sarà necessario apportare una modifica al contratto di locazione e quindi fare lo stesso con il contratto di assicurazione se esiste un solo contratto globale.

Se ogni compagno di stanza ha la propria assicurazione sulla casa, l'ex residente dovrà solo annullare la propria e la nuova per sottoscrivere una.

Fare la differenza tra colocation e subaffitto

È abbastanza facile distinguere tra colocation e subaffitto:

  • Il compagno di stanza sta affittando una proprietà in comune,
  • La subaffitto consiste nel affittare parte della tua casa a una o più altre persone.

In generale, la maggior parte dei contratti di locazione prevede una clausola che impone al locatario di informare il proprietario e di concordare di subaffittare l'abitazione. In caso di rifiuto di quest'ultimo, se scopre che l'alloggio è ancora in affitto, può decidere di interrompere il contratto di locazione.

Per quanto riguarda l'assicurazione sulla casa, solo i firmatari del contratto di locazione (o sub-locazione) sono considerati abitanti e sono quindi coperti. Pertanto, al fine di proteggersi, se esiste un sub-leasing, il sub-locatario dovrà stipulare un'assicurazione. L'affittuario principale può anche sottoscrivere un "rimedio per l'inquilino secondario".

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Assicurazione