Sempre più francesi optano per le vendite immobiliari tra privati : in molte aree, venditori e acquirenti stanno cercando di fare a meno degli intermediari, quando possibile. Se segui un certo formalismo, è una soluzione che può rivelarsi redditizia. Va notato che senza agente immobiliare è possibile ma che è preferibile il passaggio davanti al notaio.

La vendita di immobili tra privati, un modo per risparmiare denaro

Un'agenzia immobiliare addebita il 7% circa del prezzo dell'immobile in spese di agenzia. Quando non si dispone dei servizi di un agente immobiliare, è possibile guadagnare di più alla vendita, ma è responsabilità del venditore trovare potenziali acquirenti … Lavori di prospezione che non possono essere improvvisati n. Fortunatamente, i siti di compravendita tra individui funzionano bene e la domanda è forte.

L'unico aspetto negativo è che l'acquirente si aspetterà sicuramente di pagare il bene un po 'più economico del prezzo di mercato. Il risparmio sulle spese di agenzia è talvolta condiviso tra il venditore e l'acquirente.

Come vendere la tua proprietà senza passare attraverso un'agenzia?

La vendita di immobili tra privati, come è? Il vantaggio principale dell'agenzia immobiliare è che di solito consente alla proprietà di vendere più rapidamente rispetto a quando si passa attraverso i siti di vendita immobiliare tra privati.

Per vendere rapidamente, è necessario un annuncio dettagliato e accattivante. Anche le foto sono molto importanti: è preferibile un ambiente neutro, ben ordinato e luminoso.

Per la trasmissione, perché non completare il caricamento su siti diversi pubblicando l'annuncio tramite i social network? Anche gli annunci nei negozi sono una scommessa sicura.

Come è una vendita immobiliare tra privati?

Quando decidi di fare a meno dei servizi di un'agenzia per mantenere il controllo della gestione della vendita della tua proprietà, devi essere metodico. Ecco i passaggi principali da seguire quando si desidera pianificare una vendita immobiliare tra privati.

Impostare il giusto prezzo di vendita in relazione al mercato

Una delle plusvalenze delle agenzie immobiliari è quella di essere in grado di valutare rapidamente qual è il prezzo reale di un immobile in base al mercato di un determinato settore. Per trovare la fascia di prezzo che è ancora ragionevole (quella in cui il prezzo rimane abbastanza alto da permetterti di aggiungere valore e abbastanza basso da consentire una rapida transazione), consulta gli elenchi di proprietà simili. Un metodo che non è sempre ovvio perché da una strada all'altra un dettaglio può cambiare tutto. Prendi in considerazione l'esposizione, la luminosità, il pavimento, l'ambiente circostante, ecc. e non solo il numero di metri quadrati.

Prenditi il ​​tempo per pubblicare un annuncio interessante

Che tu preferisca pubblicare un annuncio cartaceo nei negozi o nelle caselle postali o desideri pubblicarlo su siti dedicati alla vendita di beni immobili tra privati, devi occuparti della scrittura e delle fotografie dell'immobile che desideri vendere. Spesso gli annunci vengono messi da parte se non vengono menzionate tutte le indicazioni chiave. I potenziali acquirenti devono rilevare in pochi secondi che questa proprietà può soddisfare le loro aspettative! Indicare la posizione precisa, la superficie, il numero di stanze, la mostra, evidenziare i beni (garage, cantina, appartamento tranquillo, balcone o giardino, ecc.).

Per quanto riguarda le foto, conserva solo quelle che mettono in risalto la proprietà. Almeno uno all'interno e uno all'esterno, ma tieni presente che più foto hai, più accuratamente puoi indirizzare i potenziali acquirenti. Ricorda di mettere in ordine la tua casa e favorire una luce brillante e naturale. Durante le visite, resta disponibile e rispondi alle domande nel modo più accurato possibile.

Preparati per la vendita!

Una volta che l'annuncio viene trasmesso, riceverai le chiamate … È necessaria la reattività perché gli acquirenti eseguono più lepri alla volta. Puoi raggruppare le visite se perdi davvero del tempo, ma in generale, per un acquisto, sono preferite le visite individuali.

Quali sono i rischi di optare per le vendite immobiliari tra privati?

È il notaio che è responsabile del buon funzionamento della transazione immobiliare. La redazione di un atto autentico è preferibile per la vendita di immobili, indipendentemente dal fatto che si passi attraverso un'agenzia o meno. L'accordo di vendita sarà firmato davanti al notaio che verificherà i documenti allegati.

Ad esempio, una diagnosi di servizi igienico-sanitari e una diagnosi del rendimento energetico degli alloggi. Diverse diagnosi per valutare le condizioni degli alloggi in vendita devono essere consegnate al notaio per preparare l'accordo di vendita. I notai possono fornire al venditore un elenco di documenti che devono essere completati affinché la vendita abbia luogo.

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