Il nuovo anno prevede, come sempre, molte riforme. Uno di questi riguarda l'obbligo di eseguire lavori di isolamento. Un ulteriore vincolo imposto ai proprietari di case che a volte saranno costretti a contrarre un prestito di lavoro per conformarsi a questi nuovi requisiti.

Definizione e funzionamento delle opere di prestito

Il prestito funziona è un credito al consumo offerto da tutte le banche e può essere sottoscritto per svolgere tutto il lavoro necessario. Se si desidera eseguire lavori di isolamento e / o ristrutturazione. Se sei in grado di fornire alla banca fatture o preventivi per il lavoro svolto, si tratterà di un prestito con un basso tasso di interesse. Senza queste credenziali, il credito di lavoro diventerà un prestito personale inalterato, molto più costoso.

Il prestito per lavori di ristrutturazione va di pari passo con l'isolamento

Dal 2020, una legge impone ai proprietari di mettere le mani sul portafoglio … In effetti, dal 1 ° gennaio 2020, se lavori importanti come un rinnovamento, la riparazione del tetto o del pavimento vengono eseguiti a casa tua, sei anche obbligato a eseguire lavori di isolamento termico. Un budget extra che i proprietari non hanno sempre pianificato. Questa nuova misura riguarda edifici residenziali, uffici e edifici scolastici, edifici commerciali e hotel.

Cosa devi sapere sul lavoro di credito

Le opere di prestito possono aiutare i proprietari che non possono finanziare in contanti questo lavoro che vengono loro imposti. Sarà quindi necessario optare per un credito assegnato per ridurre i costi. In questo caso deve essere fornita la prova dell'uso, ricordarsi di chiedere fatture agli artigiani che si occupano della ristrutturazione.

Molto spesso tra 5.000 e 75.000 €, questo tipo di credito può essere ottenuto senza contributo personale. La durata è compresa tra 12 e 120 mesi, è la tua capacità di debito che determinerà la durata del credito a seguito dei pagamenti mensili che puoi rimborsare.

Il tasso di prestito funziona è fisso, quindi non hai sorprese durante il rimborso. Alcuni tipi di prestiti sul lavoro offrono ulteriore flessibilità consentendo al mutuatario di posticipare un termine senza addebitare ulteriori commissioni di gestione. Questa possibilità di rinvio è ovviamente limitata (di solito una o due volte all'anno al massimo).

Sia i proprietari che gli inquilini possono trarre vantaggio dalle opere di credito. Sistemazioni e ristrutturazioni possono essere fatte nella tua casa principale o nella tua seconda casa o anche in una proprietà che stai attualmente affittando.

La diversa soluzione di credito funziona

Prestito pronto per il lavoro

  • Beneficiari : aperto a proprietari e locatari affittati, indipendentemente dal loro contratto di lavoro, e anche ai pensionati per meno di 5 anni.
  • Condizioni : l'unità deve essere vecchia e servire come residenza principale.
  • Scopo : questo prestito consente di finanziare la stragrande maggioranza del lavoro in un alloggio non appena questi vengono effettuati all'interno dell'alloggio. Ciò riguarda quindi lavori elettrici, riscaldamento, impianto idraulico, isolamento, ecc.
  • Importo : fino a 9 600 euro se il reddito è inferiore a un massimale determinato in base al luogo di residenza e alla composizione della famiglia.
  • Tariffe : 1, 5% spese di assicurazione e gestione incluse
  • Durata : massimo 10 anni

Conto di risparmio abitativo

  • Beneficiari : nessuna restrizione
  • Condizioni : dopo 18 mesi di risparmi, è possibile beneficiare di questo tipo di prestito.
  • Oggetto : tutto il lavoro è consentito con questa soluzione di finanziamento
  • Importo : varia in base agli interessi maturati durante la fase di risparmio e alla durata del prestito. Tuttavia, l'importo del prestito è limitato a 23.000 euro.
  • Tariffa : 3% esclusa l'assicurazione
  • Durata: da 2 a 15 anni

Per ulteriori informazioni: Conto di risparmio abitativo (CEL): remunerazione, fiscalità, massimale

Prestito interessato dal lavoro

  • Beneficiari : nessuna restrizione
  • Condizioni : prestito assegnato all'esecuzione di lavori specifici e per il quale il mutuatario deve presentare documenti giustificativi
  • Oggetto : tutto il lavoro è consentito con questa soluzione di finanziamento
  • Importo : tra 1.500 e 21.500 euro
  • Tariffa : gratuita
  • Durata : da 12 a 84 mesi

Soluzioni per ridurre il costo del credito

Diverse soluzioni possono limitare il fatto.

aiuto

Il primo riguarda solo le famiglie più modeste, perché è concesso solo a condizioni. Questo è l'aiuto dell'Agenzia nazionale per l'edilizia abitativa (Anah).

Il credito d'imposta per la transizione energetica

Per i proprietari di case che hanno più entrate e vogliono ridurre le tasse, è possibile applicare il credito d'imposta per la transizione energetica.

Il prestito funziona a tasso zero

Il prestito di lavoro a tasso zero è una buona alternativa per ridurre il costo del lavoro. Per qualificarti devi acquistare una casa che richiede importanti lavori di ristrutturazione. Il proprietario deve impegnarsi a svolgere questo lavoro per beneficiare di questo dispositivo.

Come trovare un lavoro di prestito a basso costo?

Per trovare un prestito di lavoro a basso costo, è necessario partecipare al concorso. Prenditi il ​​tempo per confrontare le offerte degli istituti di credito, chiedendo preventivi direttamente o utilizzando un simulatore di prestito online.

Infine, per sottoscrivere un lavoro di credito, contattare un broker può essere una buona soluzione perché questo intermediario negozierà per te con diverse organizzazioni il miglior credito possibile. Tuttavia, chi dice che l'intermediario dice una commissione … Questa può essere pagata dalla banca selezionata e dal cliente.

Quali sono le alternative / integratori?

  • Eco-prestito a tasso zero

L'eco-prestito a tasso zero (eco-PTZ) ti consente di finanziare il lavoro migliorando il consumo di energia della tua casa. Ti è concesso in determinate condizioni relative alla situazione della tua abitazione e alla natura del lavoro previsto. L'importo massimo di eco-PTZ è di 30.000 € per unità, rimborsabile senza interessi. Questo prestito è concesso fino al 31 dicembre 2020

  • Il prestito CEL / PEL

Se si dispone di un Conto di risparmio casa o di un Piano di risparmio casa, è quindi possibile sottoscrivere un credito a basso tasso. L'importo totale di questo prestito può raggiungere € 23.000 per il CEL e € 92.000 per il PEL.

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Finanza