La garanzia decennale è un'assicurazione di responsabilità professionale che offre una garanzia alle persone che hanno costruito un immobile. In caso di un difetto di costruzione entro 10 anni dal completamento della proprietà, la società responsabile della costruzione deve riparare il danno.
Qual è la garanzia decennale?
Il professionista che ha eseguito i lavori di costruzione è responsabile per i dieci anni successivi al completamento. È responsabile nei confronti dell'acquirente ma anche delle persone che compreranno la proprietà dopo di lui se la persona che ha ordinato la costruzione non mantiene i buoni 10 anni.
Questa garanzia può funzionare nei seguenti casi: se la resistenza della struttura non è garantita o se la mancanza di costruzione rende l'edificio inabitabile.
È obbligatorio?
Tutti i professionisti delle costruzioni devono essere in grado di fornire al cliente un certificato di garanzia decennale. Altrimenti, il cliente non dovrebbe autorizzare l'inizio dei lavori perché tutto il lavoro svolto al di fuori della garanzia non sarà coperto …
In termini concreti, il cliente avrebbe molta più difficoltà a far valere i propri diritti in caso di un difetto di costruzione se la data dei lavori non coincidesse con l'inizio della garanzia decennale. È per questo motivo che il cliente richiede la prova del contratto di assicurazione di responsabilità civile che ne attesti la validità.
Gli imprenditori automobilistici non fanno eccezione a questa regola, la garanzia decennale è obbligatoria per tutti i produttori.
Per sapere: queste informazioni devono essere facilmente identificabili dal cliente. Le offerte e le fatture fornite devono indicare il nome dell'assicurazione stipulata, i recapiti dell'assicuratore e l'area geografica coperta da questa garanzia.
Come reagire in caso di difetto di costruzione?
Se il cliente riscontra un grave difetto di costruzione entro dieci anni dalla consegna della merce, deve contattare immediatamente la società che ha eseguito il lavoro o il suo assicuratore. I dettagli dell'assicuratore compaiono sulle bollette perché se la società di costruzioni fallisce, il cliente può contattare direttamente la compagnia di assicurazione.
Deve dichiarare per posta raccomandata l'oggetto della sua domanda, specificando come questa richiesta rientri nel quadro della garanzia decennale: il difetto deve compromettere la solidità della proprietà o renderla inabitabile.
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