La pausa invernale è una valvola di sicurezza per gli inquilini che hanno difficoltà a pagare l'affitto. Tuttavia, solo gli inquilini temporanei e debitori dovranno trovare una soluzione per pagare gli affitti dovuti prima del 31 marzo 2020, pena la loro espulsione dalle loro case.

Quali sono le opzioni per gli inquilini per facilitare il pagamento dell'affitto e delle bollette?

La pausa invernale: una pausa di alcuni mesi per gli inquilini in difficoltà

Istituita nel 1955 in seguito alla mobilitazione dell'abate Pierre, la pausa invernale è un periodo durante il quale gli inquilini davanti al denaro al loro proprietario non possono essere espulsi dalla loro casa.

Inizia il 1 novembre e termina il 31 marzo dell'anno successivo.

Inizialmente, la fine della pausa invernale era prevista per il 15 marzo, ma l'Alur Act ha esteso il piano di 15 giorni.

Vale a dire : il proprietario conserva la possibilità di aprire una procedura di sfratto nel tribunale distrettuale. Questa procedura sarà comunque realmente impegnata solo alla fine della pausa invernale.

Durante questo periodo, anche i fornitori di energia (gas, elettricità, ecc.) Sono soggetti a vincoli specifici: non possono tagliare i benefici a causa delle fatture non pagate.

L'obiettivo qui è proteggere le case in difficoltà durante un periodo di freddo estremo fornendo un affitto decente e riscaldato.

Situazioni non interessate dalla pausa invernale

La pausa invernale stabilisce il principio legale di non sfratto degli inquilini durante un determinato periodo, ma … ci sono eccezioni.

Pertanto, in alcuni casi, rimane la possibilità di sfrattare gli occupanti. Sono mirati:

  • residenti di abitazioni situate in un edificio interessato da un ordine di pericolo non appena viene pianificato un trasferimento
  • persone che occupano abitazioni "di fatto", vale a dire illegalmente (ad esempio squat, ecc.).

Un periodo da sfruttare per ripulire la sua situazione

La pausa invernale non dovrebbe essere vista come un semplice periodo di tranquillità per quanto riguarda gli affitti e le fatture non pagate. Durante questo breve periodo di tregua, è consigliabile cercare le leve affinché il bilancio interno torni all'equilibrio.

Per questo, l'inquilino in difficoltà dovrà:

  1. Aggiornamento sugli arretrati di pagamento facendo il punto sulle somme dovute (affitto, tasse, bollette energetiche, operatori mobili, ecc.)
  2. Riprendi le spese mensili per registrare i pagamenti da effettuare regolarmente e impostare l'importo del resto per vivere
  3. In una terza fase, sulla base di questi elementi, esaminare l'opportunità di chiedere un piano di pagamento per liquidare alcuni debiti conseguenti (Tesoro pubblico, …).

Vale a dire : questo rapporto sulle spese mensili può essere un'opportunità per studiare le offerte dei fornitori di energia per trovare un fornitore di servizi meno costoso o un'offerta commerciale più adatta (esempio: ore intere / ore non di punta, ecc.).

Winter Tuce: il momento giusto per chiedere un programma di pagamento dell'affitto?

I donatori hanno l'obbligo di rispettare la pausa invernale. Tuttavia, gli inquilini in caso di affitto non pagato saranno espulsi alla fine di questo periodo.

Al fine di evitare questa situazione molto delicata, sia per il proprietario che per la persona oggetto di una procedura di sfratto, si raccomanda di approfittare della pausa invernale per definire lo stato dei pagamenti e gli arretrati del pagamento dell'affitto.

Una volta stabilita questa valutazione, se l'inquilino è in difficoltà o teme di non essere in grado di assumersi l'onere finanziario che rappresenta il suo affitto, si consiglia di mettersi in contatto il prima possibile con il proprietario per esporgli la situazione.

Ciò dimostrerà la sua buona fede e il suo desiderio di trovare una soluzione concordata, compresa l'attuazione di un calendario.

Il proprietario ha il diritto di non accettare questa eccezionale richiesta. Non bisogna dimenticare che anche quest'ultimo può disporre di somme da saldare e che il mancato pagamento degli affitti da parte della persona che occupa l'abitazione può metterlo in grande difficoltà. Questo sarà il caso, ad esempio, se le date di affitto gli consentono di rimborsare un mutuo.

In caso di rifiuto del programma da parte del locatore, l'inquilino non avrà altra scelta che trovare altre soluzioni di finanziamento.

Difficoltà che persistono: chi contattare?

Se non è possibile trovare un accordo con il proprietario, l'inquilino in difficoltà potrebbe tentare di avvicinarsi alle seguenti organizzazioni:

Il servizio "Affitto non pagato SOS", disponibile allo 0 805 16 00 75.

L'inquilino verrà messo in contatto con la National Housing Information Agency della sua regione (ADIL), che metterà in atto i mezzi necessari per aiutarlo.

CAF o MSA

Queste organizzazioni possono fornire assistenza finanziaria ai bisognosi, a determinate condizioni. Ad esempio, l'APL, l'ALS e l'ALF sono pagati all'inquilino in base a termini e condizioni specifici attraverso il CAF. È anche possibile che questi aiuti vengano pagati direttamente al proprietario per alleviare il suo inquilino. Visitare il sito Web CAF per ulteriori informazioni.

Infine, l'inquilino può anche contattare il Fondo di solidarietà abitativa (FSL).

Vale a dire : i parenti (amici, familiari) possono fornire sostegno finanziario una tantum in caso di difficoltà temporanee. Non esitate a chiedere alle persone in giro di trovare soluzioni rapide ai problemi di flusso di cassa (prestito familiare, credito tra privati, ecc.).

Assistenti che possono aiutare l'inquilino su base giornaliera

L'assistenza finanziaria è concessa agli inquilini in buona fede, soprattutto se affrontano problemi temporanei, generando arretrati di affitto, bollette energetiche, ecc. Si consiglia di informarsi con le comunità, il CAF, ecc.

Inoltre, esistono tariffe sociali per l'energia (elettricità e gas), chiamate "controlli energetici". Assegnati in condizioni di risorse, le persone interessate potranno beneficiare di riduzioni applicate direttamente sulle loro fatture.

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