Quando prevedi di possedere una casa o un appartamento, spesso sottovaluti la quantità di denaro speso per quell'acquisto. In effetti, non solo paghiamo il prezzo della proprietà, ma anche molti costi accessori che sono inevitabili per i nuovi proprietari. Di seguito è riportato un elenco delle principali spese che possono essere sostenute per la proprietà della casa .

Proprietari di case, ricorda di tenere conto delle spese notarili

Le spese notarili sono inevitabili perché anche quando un immobile viene acquistato direttamente da un altro individuo, è necessario formalizzare la transazione con il notaio.
Dovrai pagare le tasse di trasferimento, che consistono in tasse di mutuo, la tassa di registrazione o l'IVA nel caso di nuove proprietà e carta timbrata.
Il notaio viene pagato per lui prendendo una percentuale del prezzo di vendita della proprietà. Più costosa è la proprietà, più bassa è la percentuale. Questo è il motivo per cui la percentuale di spese notarili in piccoli locali come garage o annessi è talvolta proibitiva.

Passare attraverso un'agenzia immobiliare: è molto utile?

Gli acquirenti per la prima volta che desiderano ridurre il budget assegnato a questo acquisto saranno spesso tentati di non rivolgersi a un'agenzia immobiliare per evitare il prezzo della commissione compreso tra il 5 e il 10% del prezzo dell'immobile.
Tuttavia, l'uso di un agente immobiliare consente di sapere che il prezzo fisso è coerente con il mercato e che tutte le diagnosi obbligatorie da eseguire sono state fatte correttamente.

Accesso alla proprietà: spese bancarie

Pensiamo naturalmente al tasso di interesse dei mutui, ma le commissioni bancarie non si fermano qui … Non dobbiamo dimenticare di tener conto delle commissioni di iscrizione quando si sottoscrive un nuovo prestito.
La banca prenderà necessariamente una garanzia e di nuovo i costi saranno a tuo carico. Che si tratti di un mutuo, un IPPD (prestatore di registro di pegno di denaro) o una fideiussione, le commissioni devono essere contabilizzate.
A questo, aggiungiamo mensilmente il costo dell'assicurazione relativa al mutuo (questo costo è incluso nei pagamenti mensili che rimborserai per il mutuo). Questa assicurazione garantisce alla banca che in caso di decesso, invalidità o perdita di lavoro verrà comunque rimborsata dalla compagnia assicurativa.
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Finanza