Questa è una regola comunemente accettata. Qualunque sia il merito, è necessario presentare molti documenti. E questo è ancora più importante quando le somme coinvolte sono importanti. Vi diciamo quali sono i documenti per a
ipoteca. Identità, reddito, … Facciamo un inventario.
Documenti da presentare per un mutuo
1-L'identificazione
Un'organizzazione non presta mai denaro senza garantire l'identità del potenziale mutuatario. Devi sempre dimostrare la tua identità presentando una carta d'identità o un passaporto validi.
Quindi, vorranno anche assicurarsi del luogo di residenza. Informazioni importanti
Le ultime tre bollette di gas, elettricità, telefono saranno sufficienti per questo. D'altra parte, le ricevute di affitto non sono valide.
Dopo l'identificazione del mutuatario, è ora necessario giustificare il progetto immobiliare fornendo un accordo di vendita. Ricorda che si tratta di un contratto temporaneo che consentirà alla banca di garantire l'importo della transazione (prezzo di acquisto dell'immobile). Include anche la data finale in cui verrà firmato l'atto di vendita definitivo.
Naturalmente, tutto ciò viene fatto dal notaio, anche se in teoria nulla lo richiede.
2-finanziamento
L'avviso fiscale per i lavoratori autonomi o la busta paga per i dipendenti sono documenti indispensabili e ricorrenti quando si tratta di stipulare un mutuo. Per quanto riguarda gli ultimi tre estratti conto, servono come base per la valutazione del contributo personale.
Questo denaro viene utilizzato per pagare i costi associati all'acquisto di immobili, in questo caso le spese notarili. Ma la banca vorrà anche ottenere altre garanzie esaminando la situazione della proprietà del richiedente. Quest'ultimo deve quindi allegare al suo archivio il titolo oi titoli degli immobili; dichiarazioni di titoli o assicurazioni sulla vita saranno loro a conoscenza della ricchezza finanziaria.
3-Gli altri documenti
Per i mutuatari con altri prestiti, sono tenuti a fornire tutti i piani di ammortamento in essere. E questo è necessario per calcolare la (restante) capacità di prestito. Può quindi essere proposto un mutuo a più livelli. Un altro punto importante, in caso di separazione, le banche di solito prestano solo con un decreto di divorzio finale.
In effetti, acquisire proprietà durante una procedura di divorzio può essere rischioso, specialmente sotto il regime comunitario (senza un contratto matrimoniale).
Da ricordare
I documenti richiesti per un mutuo per la casa hanno un duplice scopo:
- Per il creditore, verificare l'affidabilità creditizia per garantirne il rimborso
- Per il mutuatario, ottenere le migliori condizioni di prestito
Nessuno è tenuto a fornire tutti i documenti giustificativi, ma anche la banca non è obbligata a concedere il prestito se ritiene che il rischio sia reale.
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