Decretata da Cécile Duflot e approvata nel 2020, la legge ALUR non avrebbe mai potuto vedere la luce del giorno. Eppure, ora è una realtà. In effetti, i proprietari di immobili sono ora obbligati a ottenere una licenza di affitto . Il decreto di applicazione pubblicato il 21 dicembre 2020 prevede che le città sono autorizzate a presentare alloggi a un'autorizzazione preventiva per il noleggio.

Che cos'è un permesso di affitto?

Dal decreto emanato dall'Assemblea nazionale il 21 dicembre 2020, i comuni della Francia hanno l'opportunità di presentare alcuni alloggi a una dichiarazione di affitto . Nel caso di un obbligo di segnalazione, il proprietario deve avere un permesso di noleggio.
Per fare ciò, è indispensabile presentare un file almeno quindici giorni prima della firma del contratto di locazione. La ricevuta gli sarà consegnata entro un massimo di un mese.
Nota : il Ministero degli alloggi e degli alloggi sostenibili è in grado di respingere la domanda di autorizzazione soggetta a lavori o sviluppi. Dove tutto ciò è complicato è che in caso di rifiuto, il proprietario ha solo due settimane per raggiungerli.

Migliora la lotta contro gli alloggi indegni

La legge ALUR è stata votata per migliorare la lotta contro gli alloggi indegni. Secondo il Ministero degli alloggi e degli alloggi sostenibili, non meno di 210.000 abitazioni private disponibili per l'affitto sono considerate indegne, il che significa che comportano rischi per la salute o la sicurezza dei loro occupanti .
I proprietari incriminati dovranno pagare una multa che varia da € 5.000 a € 15.000. Inoltre, pensaci due volte prima di firmare un contratto di locazione, soprattutto se hai ricevuto un parere negativo sull'autorizzazione preventiva.

Garantire la qualità degli immobili in affitto

La licenza di affitto mira a controllare meglio gli immobili in affitto. Va notato, tuttavia, che il testo non è un obbligo nei comuni con le istituzioni di cooperazione intercomunale (Epci), che sono già impegnati su base volontaria.
Va inoltre notato che il disegno di legge digitale adottato dai senatori a metà 2016 rende obbligatoria la registrazione di affitti una tantum. Ad esempio, anche i proprietari di un appartamento o di una casa affittati tramite siti come Airbnb devono pagare un permesso di affitto.

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