Poni al tuo avvocato la nostra domanda! Non è un segreto che la firma di un contratto induca di fatto diritti e doveri. E questo non sfugge al credito sottoscritto con uno o più
co-mutuatari. Cosa fare allora
in caso di separazione?
La situazione del co-mutuatario in caso di separazione
Credito immobiliare: scelta personale o concordata
Che si tratti di una coppia sposata o sposata, una separazione ha inevitabilmente conseguenze per un credito, sia esso immobiliare o di consumo. In questo caso, sono possibili diverse ipotesi:
- Uno dei mutuatari potrebbe voler mantenere la proprietà. Può quindi riacquistare la quota dell'altro debitore. Ma lì, nulla viene acquisito poiché la banca garantirà nuovamente la solvibilità del richiedente. Darà o meno la sua approvazione.
- Il riscatto può essere fatto anche da un'altra persona. Potrebbe essere il nuovo coniuge del co-mutuatario. Il mutuatario deve accettare di vendere le proprie azioni (cessione di diritti). Un documento deve essere redatto presso l'ufficio del notaio. Ancora una volta, la banca deciderà.
- Nel caso in cui i rapporti non vengano alterati, è possibile chiedere il mantenimento dell'indivisione. Si pagherà un risarcimento a chi rimane nella proprietà. Ma l'impegno di solidarietà rimane. È meglio essere sicuri della solvibilità del firmatario.
- Si può anche decidere di vendere la proprietà e pagare il prestito. Ma troveranno un acquirente al prezzo di vendita per pagare il credito? Niente è meno certo. In caso di insufficienza, rimangono solidali con il resto.
Altri tipi di crediti
Per quanto riguarda il credito al consumo, i mutuatari dovranno continuare a pagare le loro rate. Se la separazione è il risultato di problemi finanziari imputabili a uno dei mutuatari, il rischio deve essere registrato nel Personal Incentents File (FICP) per un massimo di 5 anni. La soluzione? Regolare in tempo (30 giorni).
Nel caso di un prestito auto, ci sarà il problema della proprietà del veicolo. E ripensaci, il certificato di registrazione non è "un atto di proprietà". Questo è solo un biglietto di circolazione.
Se entrambi i mutuatari concordano, un certificato consentirà la registrazione a proprio nome. In caso di discrepanze, è possibile il sequestro del tribunale.
Da notare
Ricorderemo una cosa! Durante una separazione, co-mutuatario e mutuatario devono scegliere il percorso di mediazione e conciliazione! Una chiave, un guadagno finanziario.
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