Una disputa con il tuo inquilino o locatore? Richiedi i tuoi diritti! L'affitto di una casa consente al proprietario di generare un flusso di cassa regolare …. purché l'affitto sia effettivamente pagato! Per evitare di perdere energia, tempo e denaro nel processo di recupero degli affitti non pagati, il proprietario può stipulare una garanzia di affitto .

Garanzia di affitto: custodia in caso di guasto dell'inquilino

La garanzia di affitto opera secondo il classico meccanismo assicurativo: il proprietario stipula un contratto con un assicuratore e in applicazione di questo contratto, quando l'inquilino sarà inadempiente, l'assicurazione subentrerà.
Vale a dire: il regime "GRL" (garanzia dei rischi di affitto) creato nel 2020 mirava a organizzare le garanzie di affitto offerte dagli assicuratori sulla base di una base comune. Le assicurazioni sottoscritte in questo quadro rimangono soggette a rinnovo prima della scadenza, ma dal 1 ° gennaio 2020 non è possibile stipulare nuovi contratti di questo tipo.

Quali sono i rischi coperti?

I rischi coperti dalla garanzia di affitto possono essere di diversa natura.
La garanzia in caso di affitto non pagato (GLI) sarà la più comune. L'importo coperto dall'assicurazione varierà da un contratto all'altro, così come le sue modalità di attuazione.
La garanzia di affitto può anche coprire i costi di ripristino dell'alloggio a seguito della partenza di un inquilino che ha causato danni. L'assistenza legale in caso di controversie di noleggio e l'assunzione di eventuali spese legali sono anche servizi standard di questi contratti.
Attenzione! La sottoscrizione di un contratto di garanzia di affitto non esonera il proprietario dagli obblighi che sono di sua competenza ai sensi del contratto di noleggio.

Una novità: una garanzia gratuita contro gli affitti non pagati

Al fine di non ostacolare l'accesso agli alloggi per i dipendenti in situazioni precarie o per i giovani lavoratori la cui salute finanziaria può essere fragile, viene proposto ai proprietari uno specifico regime di garanzia di affitto: VISALE (Visa for Housing and Employment) ).
Visale mira a coprire il pagamento di canoni di locazione non pagati (nel limite di € 1500 mensili per Parigi e € 1300 mensili nelle province) rimborsando l'intero proprietario per un periodo massimo di 3 anni.
Per saperne di più e iscriviti a VISALE: vai al sito Web di Visale

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