Quando acquisti un mutuo per la casa, devi anche scegliere un'assicurazione per il mutuo per la casa che può garantire il rimborso del prestito se il mutuatario muore o è vittima di un incidente o di un grave problema di salute. Assicurazione che viene sempre imposta dalla banca ma contrariamente alla credenza popolare, il cliente ha sempre l'opportunità di scegliere il suo assicuratore.

Quali sono le garanzie offerte dall'assicurazione mutuo?

L'assicurazione dei mutui è sottoscritta da mutuatari che sottoscrivono mutui. Permette di garantire il rimborso del capitale residuo dovuto all'ente creditizio se il cliente non è in grado di rimborsare il proprio prestito. Pertanto, la banca è quella che si protegge con questa assicurazione, perché se il mutuatario non può onorare il proprio debito, sarà protetto grazie all'assicurazione del mutuo. Come per qualsiasi tipo di assicurazione, il livello di copertura varia a seconda dell'assicuratore, del profilo del debitore, della durata del credito e della formula scelta dal cliente. Le garanzie minime sono generalmente assicurative in caso di decesso del debitore e PTIA (rimborso del mutuo in caso di perdita totale e irreversibile di autonomia).

Alcune assicurazioni coprono anche il rimborso se il mutuatario è disabilitato. È necessario confrontare i prezzi ma anche le condizioni di cura per scegliere l'assicurazione giusta.

Possiamo scegliere l'assicurazione dei mutui che vogliamo?

Quando sottoscrivono un'ipoteca in una banca, gli individui possono scegliere l'assicurazione ipotecaria relativa al prestito nella stessa banca ma non è un obbligo: possono optare per una delega dell'assicurazione e sceglierne un'altra assicuratore.

Questa assicurazione non è obbligatoria, ma la maggior parte degli enti creditizi richiede ai mutuatari di sceglierne uno che garantisca almeno il rimborso del capitale residuo in caso di decesso o invalidità.

Vale a dire : oggi è possibile cambiare l'assicurazione dei mutui durante il contratto.

Confronta le offerte per trovare la migliore assicurazione ipotecaria

Per quanto riguarda i tassi di prestito, è possibile confrontare i tassi di assicurazione relativi ai prestiti immobiliari: gli assicuratori devono necessariamente mostrare il tasso percentuale annuale dei loro prodotti.

Dopo aver effettuato una simulazione, i mutuatari dovrebbero anche confrontare l'importo annuale dovuto in euro per questa assicurazione, che è spesso più significativo di un semplice tasso.

Come assicurarsi quando si hanno gravi problemi di salute?

Il richiedente deve compilare un questionario medico al momento della richiesta di assicurazione. La maggior parte delle assicurazioni di equità domestica convenzionali non può essere assicurata in caso di problemi di salute comprovati. Ad esempio, alcune persone incontrano reali difficoltà nell'assicurare i mutui, il che può impedire loro di accedere al credito indirettamente.

In questo caso, è possibile beneficiare della convenzione Aeras che esenta il cliente dal compilare il questionario medico: una soluzione che non è in definitiva così vantaggiosa in quanto non copre un prestito in corso per un periodo superiore a 4 anni. anni … Ha ancora il merito dei prezzi dell'inquadramento e obbliga gli assicuratori a offrire un prezzo ragionevole limitando il supplemento che potrebbe essere imposto ai mutuatari colpiti da difficoltà mediche.

Confronta le offerte da un comparatore online

Il costo dell'assicurazione del mutuo per la casa dipende dalla situazione del mutuatario (età e salute sono determinanti).

Una prima simulazione può essere condotta online per trovare gli stabilimenti che offrono le tariffe più economiche, ma il prezzo dell'assicurazione sui mutui varia notevolmente da persona a persona. Ecco perché è necessario richiedere un preventivo personalizzato per ottenere un preventivo più accurato. Quando esegui le prime simulazioni online, ti verranno poste molte domande. Più rispondi con precisione, più il preventivo sarà giusto. Anche se le informazioni di tutti questi dettagli possono sembrare lunghe e noiose, è solo così che avrete un'idea precisa del costo dell'assicurazione ipotecaria.

Il costo dell'assicurazione

L'assicurazione ipotecaria può essere basata su due metodi di calcolo:

  • l'importo è fisso e il mutuatario paga lo stesso importo ogni mese all'assicuratore
  • oppure il prezzo sta diminuendo e calcolato sul capitale in essere del credito.

Qualunque sia il metodo di quantificazione, l'assicurazione del mutuo per la casa rappresenta un costo significativo da prendere in considerazione nel calcolo del mutuo.

Vale a dire : il costo dell'assicurazione è incluso nell'APR (tasso percentuale annuo di addebito) indicato nell'offerta di prestito. È necessario dedurre il costo dell'assicurazione proposta dal mutuatario se si desidera contrarlo presso un concorrente.

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Assicurazione