Dopo un'attenta considerazione, hai preso la decisione

diventare proprietario

ma non sai davvero da dove cominciare? Ti aiutiamo in questa fase importante della tua vita …

Da dove iniziare prima di diventare proprietario?

Per diventare un proprietario, dovrai essere pragmatico, soprattutto per quanto riguarda il budget del tuo progetto immobiliare. Ponetevi buone domande come:

  • Vecchio o nuovo?
  • Appartamento o casa?
  • In quale città / settore?
  • Per quale budget?

Queste domande sono essenziali perché condizioneranno l'intero progetto, specialmente in termini finanziari quando devi difendere il tuo file con le banche.

Scommetti su vecchio o nuovo?

Investire in vecchi o nuovi presenta vantaggi e svantaggi che devono essere presi in considerazione ….

  • Il caso del nuovo: investendo nel nuovo, hai l'opportunità di costruire la tua casa come immagini, beneficiando degli ultimi standard in vigore e, in termini finanziari, prestiti a tasso zero (PTZ) che di solito sono riservati sull'acquisto di una prima casa nel nuovo o equivalente
  • Il caso del vecchio: investendo nel vecchio, probabilmente puoi fare buoni affari in termini di posizione e prezzo, incluso. Tuttavia, sarà sicuramente necessario un lavoro, soprattutto per quanto riguarda le prestazioni energetiche.

Appartamento o casa?

Diventare padrone di casa richiederà inevitabilmente di pensare a breve, medio e lungo termine. E, in questa prospettiva, prenditi il ​​tempo per sapere se dovrai optare per un appartamento o una casa. Pensa al tuo stile di vita, all'ambiente che stai cercando, ma pensa anche al tipo di vita familiare che desideri.
Ricorda che nel contesto di una comproprietà, le spese sono divise in base al numero di comproprietari. Nel caso di una proprietà individuale, tutto sarà sotto la tua responsabilità.

Definire la capacità finanziaria

Sulla base di tutti gli elementi visti in precedenza, puoi fare rapidamente un giro nel mercato immobiliare e vedrai fino a che punto diventare proprietario richiede più del dolce sogno che un progetto fattibile.
Pertanto, è importante valutare la propria capacità finanziaria eseguendo simulazioni di credito. Esistono strumenti potenti che ti permetteranno di vederli molto più chiaramente e i cui risultati, come ultima risorsa, ti costringeranno a riconsiderare le tue priorità.
In questa fase, non considerare solo il costo di acquisto della proprietà in quanto tale.
Ricorda che dovrai pagare anche spese notarili generalmente comprese tra il 7% e l'8% nel vecchio e il 3% e il 4% nel nuovo.

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Finanza