Il presidente della Repubblica Emmanuel Macron aveva annunciato una riforma della tassazione dei contribuenti ricchi ricchi e questa evoluzione ha ora un nome "IFI", l'imposta sulla ricchezza immobiliare . Il punto sui contorni di questa nuova tassa, che sostituirà l'ISF, alla luce degli ultimi annunci del governo su questo punto.
IFI: che cos'è?
L'IFI (imposta sulla ricchezza immobiliare) sostituirà l'ISF (solidarietà fiscale sulla ricchezza) dal 1 ° gennaio 2020. È quindi un'imposta applicata al patrimonio.
A differenza di ISF, il cui campo di applicazione copre sia beni immobili che beni mobili (opere d'arte, gioielli, attività finanziarie come azioni o obbligazioni, ecc.), L'IFI verrà applicato solo alle attività immobiliari.
Rimane un'area di incertezza in merito alla portata di questo portafoglio immobiliare, in particolare per quanto riguarda la sua estensione agli investimenti effettuati tramite SCPI (società di investimento immobiliari civili).
Le persone in questione
Saranno soggetti ai contribuenti IFI il cui valore della proprietà privata netta, cioè dopo aver dedotto i debiti (compresi i mutui), supera 1, 3 milioni di euro.
Alcuni contribuenti soggetti all'imposta sul patrimonio a causa della detenzione di beni mobili di valore significativo troveranno quindi un vantaggio in questa trasformazione della tassazione del patrimonio.
Patrimonio preso in considerazione
I contorni delle attività prese in considerazione (base imponibile) non sono stati finora definiti con precisione. Tuttavia, si può specificare che, sullo stesso modello dell'ISF, una riduzione del 30% verrà applicata al valore della residenza principale prima di entrare nella base IFI.
Tuttavia, saranno potenzialmente inclusi anche investimenti immobiliari alternativi, come quelli effettuati attraverso società di investimento immobiliare (in particolare SCPI, ma anche OPCI e azioni in società immobiliari quotate in borsa), anche quando sono detenuti attraverso l'intermediazione di società immobiliari. una polizza assicurativa sulla vita.
Questa evoluzione non sarà senza conseguenze per i contribuenti che hanno optato per questi dispositivi che hanno permesso di investire senza che gli investimenti fossero valutati come parte del loro patrimonio.
Per pagare meno tasse, dovranno essere trovate altre strade, in particolare tramite strumenti di esenzione fiscale.
Le disposizioni relative all'IFI saranno specificate nella legge di bilancio per il 2020.
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