Molte persone conoscono l'APL (Personalized Housing Assistance) che può essere versato dai fondi di assegni familiari agli inquilini non appena sono al di sotto di una certa soglia di reddito. Conosciamo da molti mesi l' adesione all'APL, un altro dispositivo creato dal CAF, ma questa volta è per i proprietari più modesti aiutarli a rimborsare il credito della loro residenza principale.

Qual è la proprietà APL

L'adesione all'APL è un aiuto per l'alloggio allo stesso modo dell'APL tradizionale. È destinato ai proprietari più modesti che hanno acquistato la loro residenza principale. L'obiettivo è promuovere la proprietà della casa. Il calcolo di questo aiuto sarà effettuato dal CAF tenendo conto dei seguenti parametri:

  • Le risorse della casa che richiedono la successione APL per l'anno n-2 (le risorse dell'anno 2020 sono quindi prese in considerazione per una richiesta presentata nel 2020).
  • L'area in cui si trova la proprietà acquistata: sono definite 3 zone A, B e C e i massimali dell'aiuto variano a seconda del luogo.
  • La data in cui è stata firmata l'ipoteca domestica per l'acquisto dell'alloggio.
  • L'importo dei pagamenti mensili che la famiglia deve pagare alla banca per rimborsare il prestito.

Per scoprire se è possibile beneficiare di questo aiuto, è possibile eseguire una simulazione direttamente sul sito Web CAF. A titolo indicativo, l'importo medio di tale assistenza è attualmente stimato a 156 € al mese per famiglia beneficiaria .

Un interrogatorio sulla proprietà APL per l'anno 2020?

L'adesione all'APL è stata minacciata più volte negli ultimi anni, ma finora il governo ha sempre deciso di mantenerlo. Questa decisione ha senza dubbio sollevato i quasi 500.000 beneficiari di questo aiuto. Per l'anno 2020, il pagamento di questo aiuto ai proprietari più modesti viene nuovamente messo in discussione.

Si tratta di abolire l'adesione all'APL, ma questa soppressione non sarà retroattiva per non mettere in difficoltà le famiglie che contavano su questo supplemento di reddito per acquistare la loro residenza principale. Pertanto, tutti coloro che hanno beneficiato fino ad allora mantengono i loro diritti, ma i nuovi proprietari non potranno più beneficiare dal 1 ° gennaio 2020.

L'impatto sulla proprietà della casa

Sono ovviamente le famiglie meno abbienti e soprattutto quelle più giovani a soffrire di questa riforma. Il mercato del lavoro non è buono e i prezzi degli immobili sono troppo alti per essere posseduti dai giovani nella maggior parte delle grandi città. Un tavolo che non è favorevole alla proprietà della casa. L'altro vantaggio di questo aiuto era che forniva una garanzia aggiuntiva alla banca: era lo Stato che pagava il premio direttamente all'ente creditizio. Ad esempio, le famiglie che non sono riuscite a ottenere un prestito senza questa spinta finanziaria potrebbero ancora trovare un alloggio. Circa il 10% degli acquirenti neofiti ne beneficia attualmente. Questo non sarà più il caso.

La rimozione dell'adesione APL per ottenere risparmi?

Lo stato ovviamente risparmierà denaro se non pagherà più questo aiuto, ma cosa faranno queste famiglie se avessero acquistato la loro casa se il regime fosse rimasto in vigore? Non avranno altra scelta che diventare inquilini e fare riferimento all'assistenza abitativa convenzionale. Solo l'APP convenzionale costa effettivamente allo Stato più dell'adesione all'LPA. Un calcolo che probabilmente sarà costoso nel lungo periodo. A meno che non sia prevista anche una riduzione degli LTC pagati agli inquilini …

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